Maison de village pleine de charme avec cour et atelier
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Maison de village pleine de charme avec cour et atelier
- Jolie maison de village avec cour ombragée
- Cuisine conviviale, salon lumineux avec poêle
- Deux grandes chambres + chambre en rez de chaussée possible
- Grand atelier polyvalent et garage
- Emplacement idéal, proche des commodités et villes
L’entrée se fait par une véranda qui mène à une cuisine accueillante, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Un petit couloir depuis la cuisine dessert une chambre en rez-de-chaussée potentielle ainsi que la salle de bain.
Le spacieux salon est l’un des points forts de la maison, avec ses portes-fenêtres s’ouvrant sur un coin détente extérieur, parfait pour les repas d’été. Un poêle à bois de qualité apporte une ambiance cosy durant les soirées d’hiver.
À l’étage, deux grandes chambres lumineuses offrent tout le confort nécessaire, que ce soit pour une famille ou des invités.
De l’autre côté de la cour se trouve un grand atelier, actuellement utilisé pour une activité de brocante, mais facilement adaptable en studio, atelier d’artiste ou bureau à domicile.
À l’arrière de la maison, un garage offre un potentiel d’agrandissement de l’espace de vie ou la création d’un gîte indépendant, sous réserve d'un permis de construire.
Idéalement située à quelques minutes des commodités et avec un accès facile aux villes dynamiques de Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac, cette charmante maison de village est à voir absolument.
Prix honoraires inclus : 210 600 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2860 et €3920.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
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