A pied des commodités ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierre
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A pied des commodités ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierre
- Deux maisons dans une jolie cour intérieure
- Opportunité d'affaires immédiate
- A deux pas du centre ville et de toutes les commodités
- Joli jardin privé
La maison principale est très confortable et a récemment été modernisée. Actuellement louée en chambre d'hôtes par le propriétaire, elle comprend en rez de chaussée un hall d'entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée, toilettes, une chambre et salle d'eau. A l'étage, palier distribuant deux autres chambres en-suite avec salle d'eau et salle de bains.
La seconde maison, actuellement occupée par le propriétaire, nécessite des travaux de finition.
Par ailleurs, si vous souhaitez une maison principale confortable avec un gîte ou simplement un logement pour vos amis et votre famille, c'est également une option avec un peu de travaux de finition à effectuer.
Les maisons sont situées de part et d'autre d'une jolie cour fermée avec une grande terrasse couverte à une extrémité pour les repas en plein air. Dissimulé derrière une porte, on accède à un joli jardin clos très privé, accessible directement depuis le centre ville par un chemin privé.
Il y a également un atelier et un espace de stockage.
Située dans un bourg populaire, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve à quelques pas de toutes les commodités.
La ville dispose même d'un nouveau centre de santé et se trouve à une courte distance en voiture de la ville plus importante de Ruffec avec un hôpital, un grand nombre de magasins, ainsi qu'une gare ferroviaire avec TGV.
Prix honoraires inclus : €196 560
Prix honoraires exclus : €182 000
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Entrée - (10 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Salle de bain / WC - (5 M2)
1 Terrain - (485 M2)
1 Véranda - (29 M2)
1 Cour
1 Jardin
1 Salon/salle à manger - (29 M2)
1 Salle - (22 M2)
1 Entrée - (4 M2)
1 Salle à manger - (11 M2)
1 Atelier - (17 M2)
1 Palier - (4 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle de bain / WC - (4 M2)
1 Salle - (22 M2)
1 Mezzanine - (12 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1420 et €1950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Nick Johnson de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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