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Belle maison écologique dans un endroit paisible sur 1ha de terrain

€259,000 BVI70710
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
110 m2
Surface terrain
9,368 m2
Secteur
Cabrerets
Département
Lot

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Belle maison écologique dans un endroit paisible sur 1ha de terrain

  • Maison écologique avec une note énergétique "C".
  • En pleine nature dans 1ha de terrain entourée de bois et de champs
  • Ancienne grange en pierre à rénover
  • Cazelle en pierre en bon état
  • Proche de la vallée du Célé et de la route de Compostelle
Cette jolie propriété de 3 chambres construite selon des principes écologiques se trouve dans un endroit tranquille, entourée de près d'un hectare de terrain boisé.
Située dans le plus petit des hameaux, accessible par une seule route sans passage, la propriété bénéficie d'un classement énergétique "C".
Achevée en 2021, elle est bien isolée grâce à l'utilisation de matériaux essentiellement naturels, ce qui permet de réaliser d'importantes économies d'énergie.
Les matériaux utilisés offrent un environnement intérieur sain, avec un niveau de confort élevé.

Au rez-de-chaussée se trouve un "jardin d'hiver" ouvert sur un côté, qui sert également de cuisine d'été. À l'intérieur, on trouve une cuisine ouverte, un grand salon avec un coin bureau et un poêle à bois, des toilettes sèches, une douche moderne, le tout avec un sol en travertin, et une chambre.
Des portes-fenêtres permettent d'accéder à l'extérieur depuis le salon.

À l'étage, il y a une chambre principale et une longue salle de dortoir, chauffé par le tuyau de cheminée et avec un espace prévue pour une douche. Une porte vous mène à une petite véranda couverte. En haut de l'escalier, un espace est prévu pour mettre un WC/sanibroyeur.

Travaux à effectuer : assainissement et drainage, dont la tuyauterie est déjà en place. Un devis est disponible pour une installation de fosse septique "classique". Le site en pente douce se prête à un système de drainage par roselière si souhaité.

A l'extérieur, une charmante cazelle en pierre abrite encore les douches et lavabos, utilisés par le vendeur lors de la construction de la propriété.

En face se trouve une jolie grange en pierre de deux étages qui a besoin d'une rénovation complète mais qui pourrait fournir un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il y a également un garage/hangar avec un ancien four à pain, une caravane avec un abri extérieur pour camper les jours d'été & toilettes sèches et un hangar ouvert de 24m² pour stocker les machines.

Une agréable zone de culture de légumes clôturée, deux volières et un poulailler complètent la propriété.

Des vues lointaines s'offrent à vous depuis le bord du terrain et la propriété se trouve à seulement 2 km de la populaire vallée du Célé.
Le chemin de Compostelle passe à moins de 500m de la propriété.

Il y a la possibilité d'acquérir plus de 1000m² de terrain adjacent à la propriété.

Vraiment à saisir car il s'agit d'un véritable bijou en pleine nature!
Réservez rapidement votre visite, car il ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

Plus de détails Plus de photos

€259,000
£ 226,224
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Référence
BVI70710
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
110 m2
Surface terrain
9,368 m2
Secteur
Cabrerets
Département
Lot

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Surfaces

1 Terrain - (9368 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 113 - (8.88 M2)

1 Cuisine - (5.25 M2)

1 Salon - (53.18 M2)

1 WC - (1.75 M2)

1 Salle d’eau - (4.88 M2)

1 Chambre(s) - (11.51 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (17.52 M2)

1 Dégagement

1 Chambre(s) - (7.76 M2)

Building A - Garden level

1 Grange - (84 M2)

Building B - Garden level

1 Autre

Building C - Garden level

1 Autre

Building D - Garden level

1 Garage

Extérieur - Garden level

1 Autre

Logement économe (kWH/m)
(<69) A
(70 à  109) B
(110 à  179) C
(180 à  249) D
(250 à  329) E
(330 à  419) F
(>420) G
139
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  29) C
(30 à  49) D
(50 à  69) E
(70 à  99) F
(>100) G
4

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €637 et €861.


Détails


Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
7
Surface habitable
110 m2
Surface terrain
9,368 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€467

Virtual tour


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Midi-Pyrénées
Lot
Cabrerets

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Cénac 19958

Cette propriété est présentée par Lindsay Low de notre bureau à Cénac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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