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Jolie maison située dans un hameau actif

€189,000 BVI75539
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
121 m2
Surface terrain
742 m2
Secteur
Theil-Rabier
Département
Charente

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Jolie maison située dans un hameau actif

  • Maison de campagne
  • Salles de réception ouvertes
  • 2/3 chambres
  • Potentiel d'aménagement
Cette maison de deux/trois chambres dispose d'une grande cuisine/salle à manger moderne ouverte, créant un fabuleux espace de vie. C'est une maison de vacances ou une maison permanente facile à entretenir.

L'espace de vie principal est de plain-pied avec une chambre supplémentaire située au premier étage. Le grenier offre un espace de stockage avec un potentiel de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). La cuisine/salle à manger et le salon sont tous deux équipés de poêles à granulés qui apportent ambiance et chaleur à l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, les jardins sont faciles à entretenir et la piscine est un atout supplémentaire pour les chaudes journées d'été.

Le bar local est une plaque tournante de la vie sociale du village.

Cette jolie maison trouvera preneur rapidement, à visiter sans tarder!

Prix honoraires inclus : 189.000 €
Prix honoraires exclus : 175.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€189,000
£ 162,107
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Référence
BVI75539
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
121 m2
Surface terrain
742 m2
Secteur
Theil-Rabier
Département
Charente

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
121 m2
Surface terrain
742 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Poêle, Granulés de bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Double glazing
Internet
Water softener

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (742 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (31.6 M2)

1 Salon - (30.1 M2)

1 Chambre parentale - (23.1 M2)

1 Buanderie - (14.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

1 WC - (1.7 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (31.3 M2)

1 Grenier - (36.6 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2360 et €3230.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 373 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Theil-Rabier

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Verteuil

Cette propriété est présentée par Stephanie Bessant de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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