Spacieuse résidence individuelle de 6 chambres et 5 salles de bains avec piscine
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Spacieuse résidence individuelle de 6 chambres et 5 salles de bains avec piscine
- Spacieuse résidence de 4 chambress et 3 salles de bains
- Maison d'amis attenante de 2 chambres et 2 salles de bains
- Piscine de 12m x 5m avec bordure en travertin
- Cuisine d'été avec coin salon couvert
- À quelques pas d'Aubeterre
Ce vaste logement familial de 4 chambres et 3 salles de bains bénéficie également d'une maison d'amis attenante de 2 chambres et 2 salles de bains (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La propriété principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, WC et un petit espace de rangement. À droite du hall se trouve une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger qui dessert un bureau. À gauche du couloir se trouvent le salon, la salle de jeux, une buanderie avec adoucisseur d'eau et un débarras. Au premier étage, la chambre principale est climatisée, dispose d'une grande salle d'eau et d'un dressing. Il y a trois autres chambres, une avec une salle de douche attenante et une unité de climatisation. Une salle de bain complète la maison.
La maison d'amis comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un salon et WC, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et une salle de bain à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage.
La propriété est située sur un terrain d'environ 4045 m², agrémenté de vastes pelouses et d'arbres matures. Une caractéristique particulièrement attrayante est la piscine de 12 m x 5 m avec bordure carrelée en travertin, salle à manger couverte, cuisine d'été avec WC et local technique de piscine. Un garage et un abri de jardin pratique sont également à disposition.
La maison principale bénéficie du chauffage central au fioul et du double vitrage, ainsi que de la climatisation dans la cuisine, la salle de jeux, le bureau et, comme mentionné précédemment, dans deux chambres. Des panneaux solaires sur le toit fournissent l'eau chaude.
Aubeterre offre de nombreuses commodités, notamment des boutiques de souvenirs, des restaurants, des bars, une pharmacie, un bureau de poste, etc., ainsi qu'une plage fluviale très prisée et une zone de canoë. Montmoreau et Chalais offrent toutes deux un plus large éventail de commodités du quotidien, ainsi que des liaisons ferroviaires vers le TGV Angoulême/Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à environ 64 km.
La visite est fortement recommandée!
Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (4045 M2)
1 Autre
1 Autre
1 Entrée
1 Autre
1 WC
1 Cuisine
1 Salle à manger
1 Bureau
1 Salon
1 Autre
1 Buanderie
1 Stockage
1 Autre
1 Stockage
1 Palier
1 Chambre parentale
1 Dressing
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
1 Salle de bain / WC
1 Chambre(s)
1 Cuisine d’été
1 WC
1 Autre
1 Cuisine
1 Salon
1 WC
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
1 Salle de bain / WC
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5726 et €7748.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Verteillac
Cette propriété est présentée par James Ickringill de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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