Au centre de la vallée de cinq châteaux - Maison charismatique en pierre
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Au centre de la vallée de cinq châteaux - Maison charismatique en pierre
- Situation dans la vallée de la Dordogne
- Potentiel de revenus touristiques
- A rafraîchir selon votre style
- Grande maison avec de grandes pièces
Il y a une superbe grange adjacente dont le toit doit être remplacé.
Le jardin plat et mature est assez grand pour accueillir une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
La situation de cette maison est exceptionnelle, elle se trouve sur la route principale de la vallée de la Dordogne et est entourée de châteaux - Beynac, Fayrac, Castelnaud, Marqueyssac, Milandes. La rivière Dordogne est accessible à pied.
Je vous entends dire que c'est trop parfait pour être vrai - et bien il y a un compromis - la déviation de Beynac, si le projet est accepté, passera par l'arrière de la maison. Le projet n'est pas seulement une route, il comprend une voie verte pour les vélos et les piétons et il sera, dans la mesure du possible, intégré avec goût et respect dans cet environnement extrêmement protégé. En outre, tout ce qui concerne la maison est orienté dans l'autre sens et si vous recherchez des revenus touristiques, ce projet d'accès ne peut être qu'un atout.
Le prix de la propriété a été fixé en acceptant que la déviation représente une variable inconnue, mais je ne voudrais vraiment pas que cela vous décourage de voir cette perle qui, une fois l'incertitude levée, prendra très probablement de la valeur.
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Cuisine - (15.5 M2)
1 Buanderie - (6.65 M2)
1 Salle à manger - (32.5 M2)
1 Salon - (37 M2)
1 Palier - (1.95 M2)
1 Chambre(s) - (10.1 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Chambre(s) - (7.3 M2)
1 Entrée - (11.1 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.67 M2)
1 Chambre(s) - (18.9 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.78 M2)
1 Entrée - (4.7 M2)
1 Chambre(s) - (9.34 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.7 M2)
1 Chambre(s) - (8.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (1.9 M2)
1 Chambre(s) - (10.9 M2)
1 Salle d’eau / WC - (1.6 M2)
1 Grange - (71.5 M2)
1 Terrain - (5144 M2)
1 Cuisine américaine - (26 M2)
1 Entrée - (3.2 M2)
1 Chambre(s) - (15.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.5 M2)
1 Chambre(s) - (7.4 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6950 et €9480.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Cenac
Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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