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Jolie maison en pierre proche de toutes les commodités

€214,000 BVI59804
Chambres
1
Salle des bains
3
Surface habitable
166 m2
Surface terrain
1,985 m2
Secteur
Saint-Privat-des-Prés
Département
Dordogne

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Jolie maison en pierre proche de toutes les commodités

  • 10 minutes en voiture d'Aubeterre sur Dronne
  • Logement séparé pour les hôtes
  • Cuisine/salle à manger spacieuse
  • Poêle à bois
Une jolie maison en pierre avec 1-2 chambres, y compris un logement séparé pour les invités qui pourrait offrir une chambre supplémentaire à condition de supprimer une cloison entre deux petites pièces à l'étage.
Située dans un hameau paisible, cette ancienne maison de forgeron a été restaurée avec imagination pour inclure le double vitrage, deux salles de bains et une salle d'eau au rez-de-chaussée, mais la propriété a besoin d'une mise à jour et de quelques travaux correctifs.
La propriété est située dans un jardin de 1985m2 avec deux granges qui ont également besoin d'attention.
Certains meubles peuvent être inclus dans la vente (sous réserve de négociations séparées).
Les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont facilement accessibles ainsi que le Plus Beaux Villages d'Aubeterre sur Dronne, désigné comme l'un des plus beaux villages de France.



Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€214,000
£ 183,550
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Référence
BVI59804
Type de bien
Maison
Chambres
1
Salle des bains
3
Surface habitable
166 m2
Surface terrain
1,985 m2
Secteur
Saint-Privat-des-Prés
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
1
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
166 m2
Surface terrain
1,985 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Fireplace

Surfaces

1 Autre

1 Autre

1 Cuisine - (19.78 M2)

1 Buanderie - (6.77 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.09 M2)

1 Salle à manger - (17.57 M2)

1 Salon/salle à manger - (20.29 M2)

1 Salon - (24.67 M2)

1 Bureau - (18.55 M2)

1 Autre

1 Salle de bain / WC - (9.4 M2)

1 Chambre parentale - (10.96 M2)

1 Autre

1 Autre

1 Cuisine américaine - (36.8 M2)

1 WC

1 Salle de bain - (6.46 M2)

1 Autre

1 Salle - (7.07 M2)

1 Salle - (3.54 M2)

1 Autre

1 Terrain - (1985 M2)

1 Grange - (23.86 M2)

1 Dépendance - (42.52 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 December 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2557 et €3459.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 204 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Saint-Privat-des-Prés

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Aubeterre

Cette propriété est présentée par Sean Kelly de notre équipe Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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