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Grande maison bourgeoise de ville avec garage et cour

€328,600 BVI78536
Chambres
6
Salle des bains
1
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
273 m2
Secteur
Thiviers
Département
Dordogne

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Grande maison bourgeoise de ville avec garage et cour

  • Propriété historique avec de nombreux éléments d'époque
  • Pièces lumineuses avec de hauts plafonds
  • Escalier en pierre, hall d'entrée impressionnant
  • Dernier étage potentiellement convertible en appartement séparé
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Rare opportunité d'acquérir cette propriété importante et historique idéalement située dans une ville commerçante animée. Datant du 17ème siècle, elle offre une multitude de caractéristiques authentiques ! Sous le joli balcon du premier étage, une large entrée en pierre ouvre sur un impressionnant couloir à piliers qui mène à deux grandes salles de réception et à une cuisine moderne équipée. Les parquets d'origine, les boiseries d'époque et les hauts plafonds architravés donnent une impression immédiate du passé opulent de cette propriété.

En haut du large escalier en pierre du premier étage, vous trouverez cinq chambres et une salle de bain familiale de bonne taille.

Le grenier a été récemment recouvert de plaques de plâtre, offrant potentiellement cinq autres pièces à aménager (sous réserve des autorisations).

Un processus de rénovation a déjà commencé. L'ensemble du dernier étage a été récemment isolé et recouvert de plaques de plâtre, offrant ainsi la possibilité d'aménager cinq pièces supplémentaires (sous réserve des autorisations). Un nouveau double vitrage a été ajouté à tous les étages. Au rez-de-chaussée, un poêle à bois très efficace a déjà été installé avec un deuxième poêle à granulés en attente d'installation en mai. De même, plusieurs volets ont déjà été remplacés et d'autres sont en cours de rénovation.

A noter en particulier ! Il y a un jardin privé dans la cour, une cave à vin voûtée et un garage double avec un accès facile pour deux voitures. Depuis les étages supérieurs, il y a d'excellentes vues dégagées sur la campagne.

Pour l'assainissement, la propriété bénéficie du tout à l'égout.

N'hésitez pas à réserver votre visite !

Prix honoraires d'agence inclus : 328 600 €
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Commission acquéreur TTC : 6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€328,600
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Référence
BVI78536
Type de bien
Maison , Maison mitoyenne
Chambres
6
Salle des bains
1
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
273 m2
Secteur
Thiviers
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
6
Salle des bains
1
N° pieces
9
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
273 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,485
Aquitaine
Dordogne
Thiviers
Maison principale - Cave

1 Cave

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (21 M2)

1 Salon - (35 M2)

1 Salle à manger - (30 M2)

1 Cuisine équipée - (10.1 M2)

1 Dégagement - (10.5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre d’enfants - (9 M2)

1 Salle - (9 M2)

1 Dégagement - (15 M2)

1 Chambre parentale - (30.8 M2)

1 Chambre(s) - (21.2 M2)

1 Chambre d’enfants - (9.3 M2)

1 Entrée - (4 M2)

1 Dégagement

1 Chambre(s)

1 Chambre(s) - (13.3 M2)

1 Salle de bain / WC

Maison principale - 2ème étage

1 Salle

1 Dégagement - (8 M2)

1 Salle - (24 M2)

1 Dégagement

1 Salle - (12.5 M2)

1 Salle - (14.5 M2)

1 Grenier - (28 M2)

Extérieur - Garden level

1 Terrain - (273 M2)

1 Garage

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable

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Piegut

Cette propriété est présentée par Andrew Greenwood de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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