Belle maison sans voisins mais proche des commodités.

• PAS de voisins - mais à 5 minutes en voiture des commodités
• En grande partie double vitrage et chauffage central
• Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
• Terrasse avant orientée au sud
• Fantastique cuisine d'été
• Jolies vues tout autour.

Cette jolie maison indépendante en pierre est située à seulement cinq minutes en voiture du village très prisé de St-Saud-La-Coussière, dans la région du Périgord Vert, en Dordogne. Il n'y a pas de propriétés voisines à proximité, ce qui lui confère une atmosphère paisible et intime.
Les résidents apprécieront la proximité d'un superbe lac de baignade avec une plage de sable, ainsi que de divers restaurants, bars, un supermarché, une boulangerie et bien plus encore. La grande ville de Nontron est facilement accessible pour tous les services, tandis que la pittoresque ville fluviale de Brantôme, avec sa beauté et ses boutiques et restaurants uniques, se trouve à proximité. Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à moins d'une heure de route.
La propriété entièrement clôturée et fermée est entourée de son propre terrain, comprenant une zone séparée clôturée adaptée aux animaux, avec un petit abri. Les arbres offrent beaucoup d'ombre et le jardin est facile à entretenir avec une tondeuse autoportée. L'allée gravillonnée est accessible par des portails des deux côtés, offrant un grand espace de stationnement, et il y a deux garages attenants avec des portes électriques et des établis. Les garages sont reliés à l'arrière et sont accessibles de l'intérieur.
Une cuisine d'été pratique, équipée d'un poêle à bois, d'un barbecue, d'une cuisinière et d'un évier, jouxte la maison et reste confortable toute l'année grâce à son toit isolé. À l'avant, une terrasse en pierre de 90 m² exposée au sud, avec une pagode ombragée, améliore la vie en plein air.
On entre dans la maison par un porche vitré qui mène à une grande cuisine rustique, avec des marches menant au salon/salle à manger. Cette pièce est dotée de doubles portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse et d'un poêle à bois confortable. Un escalier mène au 1er étage.
Discrètement située derrière la cuisine, une chambre double au rez-de-chaussée est adjacente à une salle d'eau. L'ensemble de la propriété présente des éléments attrayants tels que des poutres apparentes, des murs en pierre et du parquet.
Au-delà de la pièce principale se trouve un salon/salle de télévision spacieux avec un autre accès à la terrasse. L'étage supérieur comprend une salle de bains spacieuse avec une baignoire et une douche, ainsi que de nombreux rangements sous les combles, et un palier actuellement utilisé comme bureau avec une fenêtre Velux.

La chambre 2 donne sur le jardin avant, et depuis le bureau, on accède à une grande pièce comprenant un dressing et une pièce séparée non aménagée, pouvant servir d'espace de rangement ou être transformée en salle de bains supplémentaire.
Un autre escalier mène à une grande chambre double (située au-dessus du garage) et à une pièce adjacente dédiée à l'artisanat/la couture, qui offre un accès interne au garage.


Cette confortable maison familiale a été rénovée avec soin il y a environ 20 ans. Elle bénéficie notamment de double vitrage, d'un chauffage central et d'un chauffage d'appoint assuré par des poêles à bois et une cuisinière à bois dans la cuisine.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent l'intimité sans pour autant s'éloigner de la vie animée du village et de ses commodités, dans une région très prisée de France. L'aéroport de Limoges est idéalement situé à seulement une heure de route.

Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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