Maison de village avec piscine et potentiel de développement
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Maison de village avec piscine et potentiel de développement
- À 1 heure de Bordeaux
- Beaucoup de potentiel
- Hameau tranquille
- Proche des commodités
La maison principale conserve de nombreux éléments d’origine, notamment des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne et des carreaux traditionnels de Gironde, tous intégrés avec soin dans une restauration élégante et fonctionnelle.
Attenante à la propriété, une vaste grange de plus de 120 m², avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, constitue une excellente base pour créer un espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’arrière, un jardin arboré et une piscine privée offrent un véritable havre de paix. Une ancienne grange a été transformée en cour intérieure, et une dépendance supplémentaire, anciennement utilisée comme studio, offre d’autres possibilités d’aménagement ou d’hébergement pour les invités (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des bastides pittoresques de Sauveterre-de-Guyenne et de Monségur, connues pour leurs marchés hebdomadaires animés, une belle sélection de commerces, de restaurants, ainsi qu’une vie culturelle dynamique.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et confort de vie, au cœur de la campagne.
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Prix honoraires exclus : 212 265 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (120 M2)
1 Terrain - (2523 M2)
1 Salon - (41 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (21 M2)
1 Chambre(s) - (15.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Chambre(s) - (10.4 M2)
1 Chambre(s) - (15.7 M2)
1 Bureau - (4.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.9 M2)
1 Palier - (3.7 M2)
1 Grenier
1 Atelier - (24 M2)
1 Cour - (90 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3980 et €5440.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Owen Dutfield de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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