Belle maison d'architecte en pierre

• Maison perigordine d'architecte
• Beaux volumes, lumineux et confortable
• Terrain de 2.7 hectares
• Plusiers dependances en très bon état

Opportunité unique d'acquérir cette importante rénovation ouverte qui respire le luxe. Plafonds hauts, grands volumes, superbe qualité ! Parfait pour quelqu'un qui recherche une maison de campagne chaleureuse mais spacieuse avec des pâturages environnants, des dépendances et une source d'eau. A proximité d'un bourg prospère avec d'excellentes liaisons de transport.

Assise en toute sécurité derrière une formidable façade fortifiée avec double portail électrique, la maison principale comprend un salon confortable avec une authentique cheminée en pierre menant à un espace de vie tout simplement énorme qui est aménagé sur trois niveaux. Cet espace de divertissement principal comprend deux galeries séparées, une cuisine et de vastes ouvertures à double vitrage orientées sud pour maximiser le lien avec la nature. Les volumes généreux offrent également un espace de vie énergisant et inspirant.

En descendant quelques marches, vous trouverez un bar/espace de divertissement confortable et privé avec sa propre cave/débarras. Cela pourrait également faire une excellente salle de home cinéma !

L'impressionnant escalier en bois mène aux deux mezzanines, l'une donnant accès à un balcon romantique, l'autre aux chambres. Bien qu'il n'y ait actuellement que deux chambres, il y a suffisamment d'espace mezzanine pour ajouter des pièces supplémentaires si nécessaire. Une seule salle de bains à remous dessert les deux chambres.

À l'extérieur, il y a une grande grange à deux étages avec des écuries attenantes, un hangar à charpente métallique, une tour de conte de fées à trois étages et deux dépendances supplémentaires en pierre. Toutes les toitures et pierres sont en bon état.

La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul qui fournit suffisamment de chaleur pour la grande propriété via une combinaison de sol au rez de chaussée et de radiateurs à l'étage. La classe énergétique D, bien qu'excellentes pour le type de propriété, pourrait potentiellement passer à B avec une solution de pompe à chaleur.

Le terrain de 2,7 hectares est presque entièrement clôturé et pourrait fournir de nombreux pâturages pour le bétail si cela s'avérait nécessaire. Deux autres parcelles sont également potentiellement disponibles à la vente séparément, si des terrains supplémentaires sont nécessaires.

Une source d'eau alimente à la fois l'étang décoratif de carpes koï situé devant la propriété, ainsi qu'un petit étang plus loin.

Dans l'ensemble, une propriété d'excellente qualité - dépêchez-vous de réserver votre visite maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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