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Bien à vendre dans le Languedoc

€194,400 CAAP194400E
Chambres
3
Salle des bains
2
Secteur
Pézenas
Département
Hérault

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Bien à vendre dans le Languedoc

Ville medievale animee et touristique, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes des plages, tous commerces et restaurants.

Cet appartement duplex, situe au cœur de la celebre ville medievale, est recemment renove, ne necessite aucun travaux et est pret a etre habite. L'emplacement ideal de l'appartement le rend parfait pour des locations saisonnieres ou a l'annee, offrant un revenu locatif interessant. Le bien (au 2eme etage d'une grande maison en pierres) se distingue par son espace confortable et lumineux de 96 m2 dont 3 chambres. Une occasion unique d'investir dans un bien immobilier alliant charme historique et modernite au sein d'une ville au riche patrimoine.

2eme = Hall d'entree de 3.7 m2 + 2 chambres de 10.5 m2 et 11 m2 + salle de bain de 3.7 m2 (baignoire et vasque) + WC + chambre de 14.8 m2 en suite avec salle d'eau de 2.6 m2 (douche et vasques).

3eme = Hall de 3.6 m2 + sejour/cuisine de 47 m2 avec grande baies vitrees.

Divers = Chauffage electrique + toit/plomberie/electricite en bon etat + taxe fonciere annuelle d'environ 1000 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1860 € et 2570 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + en plein cœur de la ville + parking gratuit a 10 minutes de marche.

Prix = 194.400 € (Produit rare en plein centre ville !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€194,400
£ 166,739
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Référence
CAAP194400E
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Secteur
Pézenas
Département
Hérault

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
Surface habitable
0 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
unknown
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
consumption 0 kWh/m².year
emission 0 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 0 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Hérault
Pézenas

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