Ferme en pierre de 3 chambres et grange en pierre aménagée de 3 chambres
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Ferme en pierre de 3 chambres et grange en pierre aménagée de 3 chambres
- Maison avec gîte
- Maison principale avec 3 chambres et 2 douches/wc
- Gîte de 3 lits avec 2 douches/wc
- Plusieurs terrasses, Grande piscine
- Vue sur la campagne
- Terrain de 5112m2
La maison à deux étages et la grange aménagée se trouvent au bout d'un chemin, avec piscine, local piscine et cuisine d'été/barbecue.
La maison principale dispose d'une grande cuisine rustique, d'une salle à manger séparée et d'un grand salon, tous deux avec des doubles portes donnant sur des jardins et des terrasses. Il y a un espace bureau supplémentaire et une douche/WC au rez-de-chaussée.
En suivant l'ancien escalier jusqu'au premier étage, vous trouverez un grand palier lumineux, 3 autres chambres doubles et une salle de bain familiale. L'escalier continue à monter jusqu'au grenier qui pourrait être aménagé pour fournir un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations requises. Cette propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée dans le salon.
Le deuxième logement est la grange et l'ancien four à pruneaux maintenant aménagés avec goût pour offrir une cuisine ouverte/salle à manger avec un comptoir de bar et un garde-manger séparé. La pièce de résistance est le grand salon avec un plafond voûté et une mezzanine vers ce qui pourrait être deux autres pièces supplémentaires. A l'arrière de la maison se trouve une douche/WC et une buanderie. A côté du salon se trouvent 3 autres chambres doubles, deux avec des portes doubles à l'avant de la propriété et une avec des portes vers sa terrasse privée à l'arrière. Cette propriété est équipée de double vitrage et d'un poêle à bois dans le salon et la salle à manger.
Il y a une grande piscine avec des marches sur le côté, une terrasse autour de la piscine et un espace barbecue d'été pour profiter des vues et de la piscine tout au long de la journée. Avec cuisine d'été et le local piscine, une pièce pour échapper au soleil, et stocker des chaises longues etc, mais aussi faire une salle de gym fabuleuse avec vue sur la piscine, plus un garage et un atelier avec beaucoup de place de stationnement.
Le village de Castelmoron-sur-Lot est à seulement 5 minutes en voiture, avec toutes les commodités, les écoles et, bien sûr, la rivière Lot ! La grande ville de Villeneuve-sur-Lot n'est qu'à 17 km et la préfecture du département, Agen, avec gare TGV, à 24 km. L'aéroport de Bergerac n'est qu'à 60 km.
Il y a beaucoup d'activités dans cette région - profitez de la rivière avec le canoë et la natation, la marche ou le vélo à travers la belle campagne - tout ce dont vous avez besoin pour divertir votre famille et vos invités !
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Prix honoraires inclus : 413.400 €
Prix honoraires exclus : 390.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (5112 M2)
1 Entrée - (9.4 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle à manger - (14.1 M2)
1 Stockage - (3.4 M2)
1 Salon - (44.8 M2)
1 Dégagement - (1.9 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.6 M2)
1 Buanderie - (8.6 M2)
1 Dégagement - (5.8 M2)
1 Chambre(s) - (13.3 M2)
1 Chambre(s) - (13.2 M2)
1 Entrée - (3.8 M2)
1 Chambre(s) - (13.4 M2)
1 Dressing - (2.7 M2)
1 Dégagement - (1.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.2 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 September 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1894 et €2562.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Lisa Hewitt-coleman (ei) de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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