Charmante maison de village dans le quartier populaire d'Issigeac
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Charmante maison de village dans le quartier populaire d'Issigeac
- Village touristique
- Magasins et restaurants accessibles à pied
- Cuisine ouverte, salle à manger et salon
- 3/4 grandes chambres doubles
- Partie rénovée, espace dans le grenier aménageable
- Tout-à-l'égout
Actuellement disposée sur deux étages, cette maison a été rénovée et modernisée au rez-de-chaussée pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse. Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine nouvellement aménagée et équipée. Certaines fenêtres ont été récemment équipées de double vitrage.
4ème chambre à coucher, avec toilette séparé nouvellement installé et la plomberie en place pour créer une douche si désiré.
Les escaliers mènent de la pièce principale à un palier spacieux au premier étage, avec un magnifique plancher en bois de châtaignier qui n'attend que d'être poncé et repoli, idéal pour un bureau ou un coin salon supplémentaire, avec des portes menant aux 3 chambres doubles et à la salle de bain, ainsi qu'un accès aux escaliers menant au grenier, avec la possibilité de le transformer en un logement supplémentaire, sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires. La chambre principale a l'espace nécessaire pour créer une grande salle de bain et un dressing ou une autre chambre.
A l'avant de la propriété, vous avez de l'espace pour garer un ou deux véhicules et l'arrière dispose d'un jardin entièrement clos auquel on accède par des marches depuis la terrasse couverte.
A deux pas du centre du village, avec des magasins, des restaurants et des commodités, et des services dont un bureau de poste et un cabinet médical.
C'est une propriété à ne pas manquer !
Prix honoraires inclus :199.999€
Prix honoraires exclus : 185.185€
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (333 M2)
1 Cuisine américaine - (47.5 M2)
1 Salon - (18.5 M2)
1 WC
1 Terrasse - (23.5 M2)
1 Buanderie - (11.2 M2)
1 Escalier
1 Palier - (15.5 M2)
1 Chambre parentale - (12.1 M2)
1 Dressing - (12 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Chambre(s) - (11.8 M2)
1 Salle de bain - (3.9 M2)
1 WC - (2.75 M2)
1 Escalier
1 Grenier
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3377 et €4569.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Nikki Cantegreil de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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