Fabuleuse grange rénovée sur un terrain de 9397m2, avec de nombreuses autres dépendances .

• Située à la campagne,non isolée, proche des villages médiévaux
• Idéalement situé pour les liaisons routières, ferroviaires et aéroportuaires
• 46 km de l'aéroport de Bergerac et 20 km de la ligne SNCF
• Belle grange rénovée
• Autres espaces à développer

C'est la propriété que tout le monde recherche, elle a tout en abondance ! Pleine de lumière et de caractère, de fabuleuses vieilles pierres, du double vitrage, et de l'espace pour s'agrandir.

A l'origine, il s'agissait d'une ancienne ferme, avec de nombreuses granges et dépendances. L'une des granges a été fabuleusement rénovée, en une maison très spacieuse de bon goût (environ 206m2) comprenant quatre chambres, un grand salon/salle à manger, un beau dressing, deux salles de bains, un dressing, une cuisine entièrement fonctionnelle est sur place, mais il y a la possibilité de d'installer une nouvelle cuisine à votre goût, l'électricité est tout en place. Si vous avez besoin de plus d'espace, dans la maison principale, ne cherchez pas plus loin, un énorme grenier est là pour développer (sous réserve des autorisations requises), en deux espaces séparés de 89m2 avec deux fenêtres et 76m2 actuellement sans fenêtres, donnant une surface supplémentaire de 165m2.

Si vous avez besoin d'un projet supplémentaire de 900m2 au total, vous pourriez rénover les autres granges, le potentiel est infini, peut-être des gîtes et des ateliers pour n'en nommer que deux (sous réserve des autorisations requises).
Située sur un chemin de campagne, avec des vues panoramiques mais à seulement 5 km de la Bastide animée de Duras avec son château historique, ses marchés nocturnes colorés, ses bars et restaurants, les villes commerciales de Marmande et Miramont, à 20 minutes en voiture, dans les deux directions, avec des supermarchés, des commerces et un hôpital général, à Marmande.

ESPACE EXTÉRIEUR
- Principalement en pelouse avec un choix de 3 terrasses, une couverte et 2 ouvertes, des arbres et des arbustes.
- Beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations requises)), dépendances déjà présentes pour l'équipement technique

INFORMATIONS TECHNIQUES
- Foyers ouverts
- Chauffe-eau
- Fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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