Moulin magnifiquement conservé
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Moulin magnifiquement conservé
- Magnifique moulin
- A 10 minutes de la populaire bastide d'Eymet
- Plus de 13 hectares de bois et de prairies
- Situation idyllique
On accède à cette propriété historique par un portail électrique et une allée privée gravillonnée.
Vous entrez par une belle porte d'entrée en chêne dans une salle à manger. La grande cuisine équipée donne sur la droite et il y a une buanderie séparée à l'arrière.
Il y a un grand salon avec des sols en carreaux de terre cuite et un poêle à bois. Des fenêtres d'observation dans le sol permettent de surveiller l'écoulement de l'eau à travers les vannes du moulin.
La propriété principale compte 7 chambres et 3 salles de bains.
Sur la terrasse couverte, vous trouverez un jacuzzi en mosaïque où vous pourrez vous asseoir et profiter de la vue magnifique et de la faune sur la rivière.
Le moulin dispose d'un lac de pêche à la carpe entièrement approvisionné et d'une cabane en rondins entièrement équipée pour les pêcheurs. Les propriétaires actuels possèdent un bateau sur la rivière et organisent des soirées au champagne le long de la rivière pendant environ 90 minutes aller-retour.
Les 13 hectares de terrain qui entourent la propriété comprennent des champs, des bois et des plantations de peupliers.
Un garage, un atelier et d'autres bâtiments annexes se trouvent à côté de la propriété.
Ce magnifique moulin est situé à seulement 10 minutes en voiture des bastides populaires d'Eymet et d'Issigeac et à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Bergerac.
Prix honoraires inclus : 1.875.000€
Prix honoraires exclus : 1.785.715€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Supplies
Security
Sport Supplies
Outdoor Spaces
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Surfaces
1 Terrain - (133396 M2)
1 Cuisine - (44.88 M2)
1 Buanderie - (7 M2)
1 Salle à manger - (29 M2)
1 Balcon
1 Entrée - (12.98 M2)
1 Salon - (89.07 M2)
1 Balcon
1 WC - (2.34 M2)
1 Réserve - (7.51 M2)
1 109 - (5 M2)
1 Palier - (4.19 M2)
1 Chambre(s) - (20.81 M2)
1 Entrée - (8.24 M2)
1 Salle de bain / WC - (26.95 M2)
1 Chambre parentale - (29.72 M2)
1 Bureau - (37.28 M2)
1 Dégagement - (9.11 M2)
1 Chambre(s) - (13.44 M2)
1 Salle d’eau - (5.39 M2)
1 Chambre(s) - (15.4 M2)
1 Chambre(s) - (15.25 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.27 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (13.34 M2)
1 Chambre(s) - (8.68 M2)
1 Garage - (56.12 M2)
1 Atelier - (22.2 M2)
1 Dépendance
1 Cabine - (33.33 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6610 et €9030.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Video
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Sarah Fuller de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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