Maison de Maître avec dépendance et parc magnifique
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Maison de Maître avec dépendance et parc magnifique
- Maison de Maître
- 5 chambres, 4 SDB
- Arbres centenaires
- Gers/ Tarn et Garonne
- Dépendance
Passé le portail en fer forgé automatisé vous arrivez sur une aire de parking ombragée par des cèdres centenaires.
La maison est cachée derrière une murette en pierre avec des grilles en fer ainsi que des arbustes et fleurs. Un vrai paradis pour les amateurs et passionnés de jardinage.
Cette belle bâtisse du 19eme en parfait état et extrêmement bien entretenue se compose d'une entrée majestueuse traversante (47 m²). Une cuisine équipée avec porte vitrée sur une terrasse plein Nord de 20 m² environ. Une salle à manger (qui communique directement avec la cuisine), un salon mais également une magnifique verrière en fer forgé d'environ 20 m² climatisée. Sur ce même niveau on trouve un bureau/ bibliothèque ainsi que la suite parentale avec salle d'eau (38 m² au total).
L'étage se compose d'un vaste dégagement traversant également de 47 m² donnant accès à 3 belles chambres de 33, 30 et 27 m² environ toutes avec une salle de bains ou salle d'eau privative. L'une des chambres a également un dressing. Une quatrième chambre se trouve sur ce niveau ainsi qu'un toilette. On trouve également une pièce de 12 m² environ qui était utilisée lors de la construction comme chapelle.
Grand grenier. Caves et atelier en rez-de-jardin ainsi que la chaufferie (chaudière Viessmann fioul).
A l'extérieur, on trouve une dépendance en pierre offrant 3 pièces de 55, 38 et 13 m². Actuellement utilisée comme garage atelier de jardinage etc..
Les extérieurs sont à l'image de la maison, sobre et parfaitement présentés avec divers essences d'arbres, de rosiers etc... y compris une petite chênaie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Entrée - (47.8 M2)
1 Cuisine - (31.24 M2)
1 Salle à manger - (23.06 M2)
1 Salon - (30.81 M2)
1 Bureau - (31.64 M2)
1 Véranda - (20.33 M2)
1 Chambre(s) - (27.93 M2)
1 Salle d’eau / WC - (10.8 M2)
1 Palier - (47.78 M2)
1 Chambre(s) - (33.67 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.95 M2)
1 Chambre(s) - (30.95 M2)
1 Salle d’eau / WC - (10.59 M2)
1 Dressing - (11.14 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 Chambre(s) - (17.87 M2)
1 Chambre(s) - (27.68 M2)
1 Salle d’eau - (4.07 M2)
1 Dressing - (3.4 M2)
1 WC - (1.7 M2)
1 Buanderie - (12.75 M2)
1 Terrain - (16467 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6100 et €8320.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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