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Corps de ferme situé au calme

€318,000 BVI78012
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
239 m2
Surface terrain
7,529 m2
Secteur
Engayrac
Département
Lot-et-Garonne

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Corps de ferme situé au calme

  • Idéale pour tranquillité et projet permaculture ou bio
  • Spacieuse ferme habitable, puit et four à pain
  • Située dans un hameau calme
  • Belle surface de bâtiment
Incroyable ferme avec beaucoup de potentiel dans un hameau bien situé. Maison principale d'environ 240 m², comprenant véranda, hall d'entrée, salon, cuisine aménagée, salle d'eau. A l'étage, il y a 3 belles chambres spacieuses et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a un superbe espace de vie ouvert, totalement rénové.

Deux spacieux hangars ouverts, un four à pain fonctionnel restauré. Grange d'environ 340 m². Porcherie restaurée 30 m², qui conviendrait parfaitement comme maison d'amis ou gîte (sous réserve des autorisations requises).

L'ensemble sur un parc arboré 7529 m², avec puits fonctionnel. Divers: pompe à chaleur, double vitrage, parking couvert et garage.

Prix honoraires inclus : 301.639 €
Prix honoraires exclus : 281.906 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€318,000
£ 272,752
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Référence
BVI78012
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
239 m2
Surface terrain
7,529 m2
Secteur
Engayrac
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
239 m2
Surface terrain
7,529 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Central, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere

Outdoor Spaces

Car port
Well

Supplies

Connected thermostat
Double glazing
Internet
PVC window

Surfaces

1 Terrain - (7529 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (20 M2)

1 Cuisine - (16.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.82 M2)

1 Salon - (25 M2)

Main house - Garden level

1 Véranda - (8.16 M2)

1 Atelier - (21.18 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (28.21 M2)

1 Chambre(s) - (9.25 M2)

1 Chambre(s) - (29.39 M2)

1 Palier - (7 M2)

1 Salle de bain / WC - (9.79 M2)

Main house - 2ème étage

1 Espace ouvert - (77.89 M2)

Building B - Garden level

1 Grange - (65.3 M2)

Building C - Garden level

1 Grange - (93.97 M2)

1 Autre - (20.81 M2)

Building D - Garden level

1 Grange - (364.64 M2)

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Autre - (132 M2)

1 Autre - (13 M2)

Extérieur - Garden level

1 Autre - (32.1 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 May 2020

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 2071.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 159 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Engayrac

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Montaigu

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre équipe Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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