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Superbe ancienne ferme fortifiée avec piscine dans un cadre idyllique

€895,000 BVI75354
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
304,220 m2
Secteur
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne

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Superbe ancienne ferme fortifiée avec piscine dans un cadre idyllique

  • Ancienne ferme fortifiée
  • Charme et authenticité
  • Piscine
  • 30 hectares de terrain
Une longue allée bordée d'arbres vous mène à ce petit paradis. Dès l'entrée dans la cour le ton est donné. Cette propriété exceptionnelle allie authenticité et charme et offre un potentiel de développement unique. La maison donne sur la cour intérieure verdoyante et on y accède par un bel escalier en pierre. A l'intérieur on retrouve de nombreux éléments d'origines et de superbes volumes. Les pièces de réception sont lumineuses avec une très belle hauteur sous plafond et plusieurs cheminées d'époque. La maison possède une cave et un grenier. De l'autre côté de la cour se trouve une belle dépendance, anciennement utilisée comme studio d'artiste. Attenant une petite maison d'amis avec pièce à vivre, cuisine et une chambre à restaurer.
Dans une ancienne grange, une sublime piscine de 12m x 9m entourée d'une colonnade a été installée. Deux grands volets peuvent s'ouvrir afin de profiter du cadre exceptionnel.
Il y a plusieurs dépendances supplémentaires dont une à réhabiliter entièrement.
La propriété est entourée d'un superbe terrain de 30 hectares avec point d'eau ainsi que de nombreux petits jardins secrets.
Le bien est situé à deux pas de la bastide dynamique de Villeréal ou vous trouverez toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite, vous ne serez pas déçus!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€895,000
£ 767,650
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Référence
BVI75354
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
304,220 m2
Secteur
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
11
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
304,220 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€3,761

Supplies

Fireplace

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (304220 M2)

Main house - Garden level

1 Cave

Main house - Raised

1 Salon - (31 M2)

1 Chambre(s) - (15.9 M2)

1 Chambre(s) - (19.6 M2)

1 Salle de bain - (14.7 M2)

1 Entrée - (10 M2)

1 Bibliothéque - (8.5 M2)

1 Salle à manger - (27 M2)

1 Cuisine - (14 M2)

1 Salon/salle à manger - (30 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

Main house - 1er étage

1 Grenier

Building A - Garden level

1 Dépendance - (100 M2)

1 Salon / salle à manger - (36 M2)

1 Cuisine - (15 M2)

Building A - 1er étage

1 Chambre(s) - (30 M2)

Building B -

1 Dépendance - (120 M2)

Building C -

1 Dépendance


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5030 et €6850.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 428 kWh/m².year
emission 14 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 14 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villeréal

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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