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Coup de cœur assuré – Ancien presbytère du XIXème avec jardin

€349,000 BVI80323
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
209 m2
Surface terrain
1,538 m2
Secteur
Francescas
Département
Lot-et-Garonne

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Coup de cœur assuré – Ancien presbytère du XIXème avec jardin

Construite en 1860 par un architecte, cette demeure est une véritable page d’histoire alliant charme, élégance et authenticité. Dès le hall d'entrée traversant, on découvre une salle à manger lumineuse, une pièce à vivre octogonale avec poêle à bois et accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine traditionnelle rénovée, avec une arrière-cuisine ouverte sur l’extérieur. Le rez-de-jardin abrite un garage intégré et de nombreux rangements.

À l’étage, trois chambres, dont la chambre dite de l’évêque, une magnifique pièce octogonale avec salle de bains privative, une seconde chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une troisième chambre et des toilettes séparées. Le grenier, spacieux et aménageable, offre un potentiel exceptionnel (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le jardin paysager de 1500 m², orienté sud-ouest, crée un cadre idéal pour la détente et la tranquillité, avec la possibilité d’y installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).

Idéalement située à proximité des commerces (pharmacie, supérette, restaurant, boulangerie), cette propriété unique est un véritable écrin où l’histoire et le confort moderne se rencontrent.

Prix honoraires inclus : 349 000 €
Prix honoraires exclus : 332 381 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€349,000
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Référence
BVI80323
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
209 m2
Surface terrain
1,538 m2
Secteur
Francescas
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
209 m2
Surface terrain
1,538 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Francescas
Général

1 Grenier

1 Terrain - (1538 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (80 M2)

1 Entrée - (16 M2)

1 Salon - (38 M2)

1 Bureau - (26 M2)

1 Cuisine - (21 M2)

1 Buanderie - (3 M2)

1 WC - (3 M2)

- 1er étage

1 Palier - (16 M2)

1 Chambre parentale - (26 M2)

1 Salle de bain - (9 M2)

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 WC - (3 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet
Espaces extérieurs

Clôture

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 December 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3180 et €4350.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 249 kWh/m².year
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G

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Nerac

Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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