Maison spacieuse offrant cinq chambres avec jardin
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Maison spacieuse offrant cinq chambres avec jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée sur un terrain d’environ 1500 m², découvrez cette belle propriété de 236 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches (parents, enfants) dans un espace distinct ou mettre une partie en location pour un revenu complémentaire.Une partie de la propriété a été construite vers 1880 et la partie avec vue sur le Lot a été édifiée en 1970. Cette maison est en bon état et présente un charme intemporel. Elle dispose également d’une terrasse couverte de 16,50 m², parfaite pour se ressourcer ou profiter de doux moments en extérieur.
L'orientation sud-est de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Le calme ambiant, combiné à la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, garantit une accessibilité optimale tout en préservant une certaine tranquillité.
Atouts principaux :
• Vue dégagée sur le Lot avec accès direct à la rivière par la voie communale
• Terrain entièrement clôturé d’environ 1 500 m²
• 4 chambres spacieuses
• 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 WC
• 2 salons, salle à manger, cuisine équipée, buanderie
• 2 garages totalisant 78 m²
Double vitrage, volets en rez de chaussée et volets roulants à l’étage
Chauffe eau solaire.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (1878 M2)
1 Garage - (78 M2)
1 Entrée - (3 M2)
1 Cuisine - (20.3 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salon - (49.4 M2)
1 Dressing - (8.8 M2)
1 Chambre(s) - (21.9 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.5 M2)
1 Chambre(s) - (12.8 M2)
1 Chambre(s) - (21.3 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.3 M2)
1 Mezzanine - (10.9 M2)
1 Cuisine - (15.8 M2)
1 Salon - (32.7 M2)
1 WC - (1.8 M2)
1 Chambre(s) - (16.8 M2)
1 Chambre(s) - (21.1 M2)
1 Salle d’eau - (4.4 M2)
1 Mezzanine - (12.1 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3000 et €4120.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Montaigu
Cette propriété est présentée par Brigitte Pinchemaille de notre équipe Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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