Maison de caractère en pierre avec maison d'amis et piscine
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Maison de caractère en pierre avec maison d'amis et piscine
- Murs en pierre apparente et poutres authentiques
- Potentiel de revenu locatif
- Magnifique piscine carrelée
- Prêt à habiter immédiatement
La maison principale offre une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante. La cuisine, dotée d’un îlot central, s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. À l’arrière, une terrasse ombragée donne sur un jardin.
À l’étage, un vaste palier pouvant servir de second salon dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage central au fioul est complété par des poêles à bois, assurant une atmosphère chaleureuse durant la saison froide.
La maison d’amis dispose d’un séjour réparti sur deux niveaux, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres doubles, d’une chambre d’enfant et d’une salle d’eau avec WC (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
À l’arrière, une grande terrasse privée clôturée entoure une piscine carrelée, agrémentée de plusieurs espaces de détente. Le chauffage au sol, associé à une pompe à chaleur, garantit un confort optimal toute l’année.
Une grande grange en bon état vient compléter la propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour stockage, atelier ou autres projets.
Le terrain de deux hectares, clos par un portail automatique, comprend un jardin, des enclos pour petits animaux, un potager et une prairie. Un puits assure l’arrosage naturel du jardin.
Située dans un environnement calme et privé, la propriété se trouve à seulement cinq minutes des commerces du village — boulangeries, supermarchés — tandis que Villeneuve-sur-Lot, avec ses services et commerces plus complets, est accessible en 15 minutes. L’aéroport de Bergerac se situe à moins d’une heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Autre
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Salon - (32 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Salle de bain / WC - (14 M2)
1 Palier - (35 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6 M2)
1 Autre
1 Salon/salle à manger - (47 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6 M2)
1 Dépendance - (200 M2)
1 Atelier - (50 M2)
1 Terrain - (20000 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 December 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2530 et €3480.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Stephen Cormack de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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