Élégante Propriété de Campagne avec Gîte et Annexe dans un Cadre Paisible
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Élégante Propriété de Campagne avec Gîte et Annexe dans un Cadre Paisible
- Vues à couper le souffle
- Maison principale spacieuse
- Deux logements pour les invités
- Deux piscines privées
- Environnement calme
- Proche commodités
La maison principale, avec plus de 300 m² habitables, se distingue par un vaste salon de 82 m² – parfait pour recevoir – avec poutres apparentes et larges ouvertures sur la terrasse. La salle à manger attenante de 40 m² communique harmonieusement avec une cuisine bien équipée et une buanderie fonctionnelle. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée (dont une avec salle d’eau privative) offrent une belle flexibilité, tandis que l’étage comprend trois autres chambres et une salle de bains familiale, un agencement parfait pour une vie de famille ou l’accueil de visiteurs.
Le gîte indépendant est entièrement autonome, avec une entrée séparée.
L’annexe d’invités, avec son espace séjour/salle à manger/cuisine et sa mezzanine servant de coin nuit, ajoute une valeur et une polyvalence supplémentaires – idéale pour de la location saisonnière ou un usage privé.
À l’extérieur, la propriété continue de séduire. Une terrasse de 60 m² offre un cadre magnifique pour les repas en plein air, tandis que la piscine et le terrain de pétanque invitent à la détente durant les après-midis d’été. Le terrain arboré, une grange en pierre de 70 m² et un charmant grenier offrent un beau potentiel supplémentaire d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), de stockage ou d’usage personnel.
Parmi les prestations complémentaires : chauffage central au fioul, climatisation réversible, double vitrage, et un environnement paisible à seulement quelques minutes en voiture des villages, commerces et écoles, et à 40 minutes de l’aéroport de Bergerac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Grange - (70 M2)
1 Terrasse - (60 M2)
1 Grenier
1 Réserve - (26 M2)
1 Terrain - (21000 M2)
1 Salon - (82 M2)
1 Salle à manger - (40 M2)
1 Buanderie - (4.2 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Chambre(s) - (14.55 M2)
1 Salle d’eau - (8 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Salle d’eau - (5.3 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de bain - (7.75 M2)
1 Chambre(s) - (11.2 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Entrée - (7 M2)
1 Stockage - (5 M2)
1 Cuisine - (30 M2)
1 Salon - (22 M2)
1 Entrée - (8.8 M2)
1 Dressing - (10.8 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Mezzanine - (22 M2)
1 Salle de bain - (7.5 M2)
1 Salon/salle à manger - (30 M2)
1 Mezzanine
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3600 et €4960.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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