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Élégante maison de maître rénovée au cœur de la campagne

€457,500 BVI80589
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
184 m2
Surface terrain
2,395 m2
Secteur
Sainte-Bazeille
Département
Lot-et-Garonne

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Élégante maison de maître rénovée au cœur de la campagne

  • Rénovation totale
  • Environnement calme
  • Proximité des commerces
  • 7 chambres
  • Pièces lumineuses
EN EXCLUSIVITÉ! Située en pleine nature, au milieu des champs, cette magnifique maison de maître construite en 1850 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et tout le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine équipée contemporaine, d’un salon chaleureux avec son poêle à bois, de deux WC indépendants, d’une buanderie, ainsi que d’une chambre et sa salle d'eau.
Ce niveau bénéficie également d’un système audio encastré au plafond, idéal pour créer une ambiance sonore élégante et immersive dans les pièces de vie.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec coin dressing, et une grande salle de bains avec douche et WC.
Le deuxième étage propose également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces de travail.

Au sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble, parfaite pour le stockage ou la conservation de vin.

À l’extérieur, un jardin arboré et une terrasse conviviale permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté du cadre environnant.

Elle constitue un bien rare, alliant authenticité, espace et sérénité.

Ne tardez pas à venir la découvrir. Cette propriété coup de cœur n’attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€457,500
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Référence
BVI80589
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
184 m2
Surface terrain
2,395 m2
Secteur
Sainte-Bazeille
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
7
Salle des bains
3
N° pieces
10
Surface habitable
184 m2
Surface terrain
2,395 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,495
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Sainte-Bazeille
Général

1 Terrain - (2395 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (5.5 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Salon - (21 M2)

1 WC

1 WC

1 Buanderie - (2.5 M2)

1 Palier - (3.9 M2)

1 Salle d’eau - (5.4 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

Maison principale - Split-level

1 Cave - (70 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (14.2 M2)

1 Chambre(s) - (16.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (8.6 M2)

1 Entrée - (8.5 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre(s) - (14.5 M2)

1 Chambre(s) - (14.5 M2)

1 Chambre(s) - (9.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)

Équipements

Air conditionné
Double Vitrage
Internet
Fenêtre PVC

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1480 et €2070.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 109 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Monsegur

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