Restaurant avec 4 appartements dans un cadre extraordinaire au sein d'un village touristique recherché.
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Restaurant avec 4 appartements dans un cadre extraordinaire au sein d'un village touristique recherché.
- Restaurant populaire avec belle salle de 36 couverts
- Cuisine professionnelle équipée et un four à bois pour pizza
- Jardin avec vues surprenantes
- Sur un chemin de St-Jaques-de-Compostelle
- Appartement des propriétaires de 2 chambres
- 3 appartements d'une chambre à louer
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'exploitation et d'habitation.
Il se compose d’un restaurant-bar avec son logement attenant, ainsi que de plusieurs appartements, le tout implanté sur un terrain de plus de 1 000m² avec dépendances.
- Partie professionnelle au rez-de-chaussée :
Salle de restaurant/bar (36 couverts)
Jardin pouvant accueillir de nombreuses tables.
Coin salon
Entrée
WC pour la clientèle
Cuisine professionnelle équipée
Salle de plonge
Espaces de stockage (général et spécifique au bar)
Chambre avec salle d'eau attenante (idéal logement de fonction)
Une grand sous-sol permet aussi de stocker du matériel si nécessaire.
- Partie habitation au premier et deuxième étage :
Appartement 1 : Pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau
Appartement 2 : Pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau
Appartement 3 : Cuisine, salle à manger, salon, chambre
Appartement 4 : Pièce de vie, couloir, salle de bain, deux chambres.
Extérieur : un des plus beaux jardins de Cabrerets en bordure de la Sagne, avec de l'ombre et une vue fabuleuse sur les falaises. Terrain de plus de 1 000 m² avec diverses dépendances.
Des travaux sont à prévoir : menuiseries, décoration, remise aux normes et dépendances.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel avec logements ou investissement locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 247 664 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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6 Chambre(s)
5 Salle de bain
6 Salon/salle à manger
1 Terrain - (1078 M2)
1 Dépendance - (20 M2)
1 Dépendance - (10 M2)
1 Salle de réception - (50 M2)
1 Salon - (14 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Stockage - (12 M2)
1 Cave - (40 M2)
6 Chambre(s)
5 Salle de bain
6 Salon/salle à manger
1 Terrain - (1078 M2)
1 Dépendance - (20 M2)
1 Dépendance - (10 M2)
1 Salle de réception - (50 M2)
1 Salon - (14 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Stockage - (12 M2)
1 Cave - (40 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2136 et €2890.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Sophie Vergnes de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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