A VENDRE - Terrain bâti avec permis de construire accordé pour une réhabilitation et extension + piscine - situé au calme absolu

Emplacement privilégié et discret, pour ce terrain bâti situé au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, à quelques minutes des plages de Pampelonne et du centre de Saint-Tropez. Villa d'habitation existante en rez-de-chaussée, de style provençale, bénéficiant d'un permis de construire accordé pour la réhabilitation de l'habitation existante, démolitions partielles diverses et démolition / reconstruction d'une piscine. La villa existante divisée sur 2 niveaux, offre une entrée, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et arrière-cuisine, buanderie. 3 chambres en suite en rez-de-chaussée. Au 1er étage : 3 chambres en suite. Terrasse. Piscine. Terrasse / ramade. Abris voitures. Locaux technique. Parcelle d'une contenance donnée de 11.216 m² (en zone NH and NL du PLU), arborée d'une végétation mature de pins, d'oliviers, des cyprès, des chênes, des eucalyptus et divers arbustes (mimosa, arbousier, palmier). Villa existante ayant fait l'objet d'un permis accordé en 1999. Surface plancher existante avant travaux de 298.5 m² Surface plancher totale après réalisation des travaux : 283,25 m² (Surface supprimée 135,20 m²). Le projet prévoit une villa sur 2 niveaux (220 m² en rdc et 78,50 m² en R+1) avec 6 chambres en suite, large salon / salle à manger, cuisine, buanderie, terrasse couverte. Fosse septique (non conservée) à remplacer. Un projet remarquable à concrétiser dans un environnement protégé, où le droit de construire est devenu extrêmement restreint dans la commune de Ramatuelle, en vertu du SCOT actuellement en vigueur. Cette situation souligne la valorisation indubitable de ce type de propriété, bénéficiant de permis de construire déjà accordés. Il existe un potentiel de développement considérable, avec deux propriétés contiguës avec permis, que nous proposons également à la vente. Une occasion inestimable de regrouper trois villas pour créer un domaine d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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