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Belle propriété en pierre avec vue et proche d'une ville bastide.

€372,500 BVI82174
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
149 m2
Surface terrain
3,113 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Belle propriété en pierre avec vue et proche d'une ville bastide.

  • Maison traditionnelle en pierre ancienne
  • Piscine
  • Potentiel de revenus
  • Vues magnifiques
  • À quelques pas d'une bastide et des commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Cette magnifique propriété en pierre, située dans un endroit calme mais à pied de la Bastide, offre des vues à couper le souffle !

Vous entrez dans la maison par une terrasse couverte dans la cuisine entièrement équipée. Le flux de la maison vous emmène vers un grand et lumineux salon/salle à manger avec deux portes doubles donnant sur une merveilleuse terrasse sur laquelle vous pouvez manger ou vous asseoir et prendre un apéritif ou deux en regardant la vue.

La maison principale dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche et 2 autres chambres à l'étage, dont une avec une salle de douche attenante. Il y a aussi un endroit parfait pour un bureau à l'étage.

A l'extérieur se trouve une maison d'amis qui dispose d'une petite kitchenette et d'un espace de vie ainsi que d'une salle d'eau, la chambre se trouve à l'étage sur une mezzanine. La maison d'amis a sa propre terrasse et est assez privé de la maison principale (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Le tout est complété par une piscine avec terrasse en travertin, un abri pour 2 voitures et un espace de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€372,500
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Référence
BVI82174
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
149 m2
Surface terrain
3,113 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
149 m2
Surface terrain
3,113 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin
Général

1 Cuisine équipée - (16 M2)

1 Salon/salle à manger - (43 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Salle d’eau - (6.5 M2)

1 Bureau - (5.5 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Salle d’eau - (3.5 M2)

1 Atelier - (15 M2)

1 Terrain - (3113 M2)

Général

1 Cuisine américaine - (20 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Mezzanine - (11 M2)

Équipements

Air conditionné
Double Vitrage
Moustiquaires
Internet
Panneaux photovoltaïques
Espaces extérieurs

Abri de voiture
Puits
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1260 et €1800.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 171 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Monflanquin

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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