Superbe maison de 3 chambres avec piscine creusée, 2 maisons d'amis et 3 garages

• Situation exceptionnelle dans un village
• Maison principale et maisons d'hôtes
• Piscine enterrée
• Garages
• Commerces accessibles à pied

EN EXCLUSIVITÉ! Rénovée avec goût, cette belle maison de village a beaucoup de caractéristiques, y compris des murs en pierres apparentes, des cheminées, une piscine sur une terrasse ensoleillée et, ce qui est rare pour une propriété de village, elle bénéficie de 3 garages et d'un parking hors route. Le tout au cœur du village populaire de Nanteuil en Valleé avec son épicerie, pharmacie, deux très bons restaurants, salon de thé, école et médecins mais à seulement 10 minutes en voiture de Ruffec avec son marché bihebdomadaire, magasins, supermarchés, restaurants, bars, collèges et beaucoup d'autres commodités.

C'est une excellente occasion d'acheter une propriété qui a beaucoup de potentiel pour être soit un complexe de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ou un logement familial. Cette magnifique propriété comprend une maison principale avec 3 chambres ainsi qu'un gîte de 2 chambres et un gîte studio,

MAISON PRINCIPALE - En entrant par le hall, vous trouverez un grand espace de vie ouvert avec un sol en pierre/travertin. D'un côté, il y a une cuisine entièrement équipée avec un îlot (tous les appareils électroménagers et la cuisinière sont inclus) et une salle à manger, tandis que de l'autre côté, il y a un salon spacieux avec une grande cheminée et un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un cellier et des toilettes.

A l'étage, le palier mène à une chambre principale avec un beau parquet en chêne, une deuxième chambre qui est actuellement utilisée comme un grand dressing/rangement et une salle de bains familiale de bonne taille avec une douche à l'italienne, une baignoire, un lavabo et des WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre à coucher avec salle de douche attenante/WC.

A l'extérieur, à l'arrière de la maison principale, se trouve une terrasse ensoleillée avec des marches menant à un autre jardin en terrasses avec une superbe piscine creusée d'environ 8X4m. C'est le cadre idéal pour vivre en plein air et prendre des apéritifs.

Maison d'amis 1 - Comprend un hall d'entrée avec son propre accès indépendant depuis la ruelle du village et une grande pièce de rangement à l'arrière. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à une cuisine ouverte, nouvellement aménagée et entièrement équipée, à un salon et à une salle à manger avec des murs en pierres apparentes. Au deuxième étage, il y a une chambre double et une chambre à deux lits, toutes deux avec des murs en pierres apparentes, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau/WC.


Maison d'amis 2 Studio. Toujours avec un accès indépendant, cette propriété comprend une cuisine ouverte très spacieuse, un salon, une salle à manger et une chambre à coucher avec un poêle à bois et une salle de douche/wc séparée. Il y a également un grand espace de rangement. Le studio dispose également de son propre jardin privé.

La propriété bénéficie de trois garages et d'une place de parking, ce qui permet de se garer en toute liberté. Dans l'un des garages se trouve un atelier/chaufferie, la chaudière à mazout a été récemment installée en 2019. La propriété est également reliée au système d'évacuation des eaux usées du village et les 3 maisons sont toutes équipées de double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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