Maison de 3 chambres avec piscine, proche de superbes commodités

• Situation privilégiée
• Piscine chauffée avec pool house
• 3 chambres et un bureau
• 2 salles de bains

A seulement 15 minutes à pied des commodités locales, mais dans un endroit calme à la périphérie de la ville prospère de Coutras, fantastique opportunité de posséder cette maison familiale très spacieuse. En plus des restaurants, des bars et des nombreux magasins, Coutras dispose d'une excellente gare et d'un service de bus, et à quelques minutes de l'A89, elle offre un accès direct et facile à Bordeaux et à Libourne par les transports en commun ou en voiture.
Cette belle maison sur sous-sol est située au centre de son terrain d'environ 1364m². Dans ce type de maison traditionnelle, l'entrée et l'espace de vie principales sont situés au premier étage et on y accède par les marches et le balcon à l'avant de la maison. Le balcon, avec un espace pour les repas en plein air, donne sur le jardin paysager et la piscine chauffée, avec pool house. L'accès au rez-de-chaussée se fait par une porte à l'arrière de la propriété et par le grand garage intégral (34m²), qui pourrait être converti en logement, sous réserve des autorisations nécessaires.
En entrant dans la propriété, on trouve un hall d'entrée, avec un placard de rangement intégré, qui mène à l'espace ouvert spacieux, lumineux et aéré, de la salle de séjour/salle à manger. Il y a une cuisine séparée avec un îlot central/bar de petit déjeuner. Au 1er étage, il y a 2 chambres de bonne taille, une salle d'eau avec rangement intégré et un WC séparé. Depuis le couloir, on accède à l'escalier intérieur qui mène au rez-de-chaussée rénové. Ici vous trouverez une grande pièce qui pourrait être utilisée comme bureau ou espace de vie supplémentaire, une grande chambre avec sa propre salle d'eau généreuse, avec toilettes et placard de rangement, une buanderie et l'accès au garage. La maison est entièrement équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et du tout à l'égout.
Dans un endroit fantastique et à un prix compétitif, ce bien est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite.

Prix honoraires inclus : 254 770 €
Prix honoraires exclus : 238 103 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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