Très belle maison charentaise en pierre à la sortie du village
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Très belle maison charentaise en pierre à la sortie du village
- Excellente situation
- Logement spacieux
- Jardin clos
- Granges en pierre
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine (avec de la place pour une table de cuisine) qui mène à un grand salon haut de plafond et avec une belle cheminée charentaise. A côté se trouve le hall d'entrée, qui donne sur une grande pièce actuellement utilisée comme chambre au rez-de-chaussée (avec salle d'eau attenante).
A l'arrière de la cuisine se trouve une grande arrière-cuisine avec une salle d'eau. Cette pièce dispose également d'une porte ouvrant sur une grande dépendance attenante.
Un escalier en bois mène à une généreuse mezzanine (qui donne sur le salon). Cet espace est suffisamment grand pour être utilisé comme bureau à domicile ou comme espace de loisir. A cet étage, il y a 3 autres chambres doubles ainsi qu'une salle d'eau séparée. L'une des chambres (avec un point d'eau) a accès à un escalier qui mène à l'arrière-cuisine.
La maison a de grandes dépendances en pierre attachées de chaque côté - offrant beaucoup de parking couvert et d'espace de stockage / espace d'atelier. Elles offrent également un grand potentiel d'aménagement en logement (sous réserve d'autorisation).
À l'avant de la maison se trouve une jolie cour-jardin avec de la pelouse et une aire de stationnement en gravier. D'un côté, il y a un grand potager qui mène à un deuxième portail d'accès. Une série de petits bâtiments de stockage en pierre se termine par un four à pain.
Il s'agit d'une belle propriété dans un emplacement privilégié à proximité de Cognac. Elle offre un cadre de vie très confortable ainsi que la possibilité d'un développement ultérieur si nécessaire.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (4 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Cuisine d’été - (17 M2)
1 Salle d’eau - (7.5 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Mezzanine - (18.5 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Chambre(s) - (18.5 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Dépendance - (55 M2)
1 Dépendance - (44 M2)
1 Dépendance - (32 M2)
1 Atelier - (21 M2)
1 Terrain - (1652 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3530 et €4850.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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