Grande maison de village rénovée, actuellement divisée en 3 appartements séparés.

• A quelques pas des commodités locales et des bars/restaurants
• Bon classement énergétique
• Quelques chambres et salles de bains au rez-de-chaussée
• Beau jardin

Cette maison de village semi-détachée, bien rénovée et très spacieuse, se trouve dans la magnifique région du Périgord Vert en Dordogne. Actuellement, elle est divisée en trois appartements, mais la disposition est assez flexible pour que vous puissiez choisir comment la diviser pour d'éventuelles opportunités de revenus et très facile de revenir à une grande maison familiale si vous préférez sans travaux (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le village très populaire se trouve à quelques minutes à pied. Les commodités comprennent un bar/restaurant, un supermarché, deux hôtels (tous deux avec des restaurants), des coiffeurs et un magnifique lac panoramique juste en haut de la route avec une plage de sable, une zone de baignade et un restaurant.
La grande ville la plus proche est Nontron (15 minutes en voiture), où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne.
La maison dispose d'un jardin de bonne taille et facile à entretenir, avec un parking au bout pour 2 voitures.
La propriété est actuellement aménagée en 3 logements séparés : un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée, un appartement de 2 à 3 chambres à l'étage avec une belle terrasse sur le toit donnant sur le jardin et un studio au rez-de-chaussée.
Tous ces logements sont situés dans la propriété, mais disposent d'un accès indépendant.
Il y a un grand sous-sol au rez-de-chaussée qui offre beaucoup d'espace de stockage et de travail.
Si vous le souhaitez, vous pouvez l'utiliser comme garage.
La maison est équipée du tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans toute la maison et un grand poêle à bois confortable dans le salon. Il y a beaucoup d'opportunités pour les locations de vacances ou avoir des locataires permanents si vous préférez (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison est en très bon état, elle est très confortable et spacieuse et prête à être emménagée.
Le village de St Saud Lacoussière est un village avec de nombreuses commodités. Brantôme, surnommée la Venise du Périgord, n'est pas loin pour les activités touristiques et beaucoup de boutiques individuelles et de cafés et restaurants au bord de la rivière. Périgueux, la charmante capitale de la Dordogne, est à environ 50 minutes. Limoges, dans l'autre direction, avec son aéroport international, est à une heure de route.
Cependant, si vous souhaitez simplement vous promener à une minute ou deux de là, le bar/restaurant local est le lieu de rencontre local.
Une belle maison dans un village très recherché.
Réservez votre visite dès maintenant.

Prix honoraires inclus : 300 000 €
Prix honoraires exclus : 280 374 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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