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Une propriété conçue par un architecte avec un énorme potentiel

€424,000 BVI80712
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
2,420 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Une propriété conçue par un architecte avec un énorme potentiel

  • 4 chambres dans la maison principale + appartement séparé d'une chambre
  • Terrain étendu avec vue sur la campagne
  • Piscine et espaces extérieurs généreux
  • Grand hangar, garage et salle de sport offrant un potentiel de développement
A côté d'un charmant village pittoresque à quelques minutes de Limoux, cette maison familiale conçue par un architecte offre le mélange parfait de style, de confort et d'opportunité. Située sur environ 2 420 m² de terrain magnifiquement aménagé avec des vignes matures, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre idyllique.

La villa principale comprend quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que des espaces de vie ouverts, parfaitement aménagés pour la vie de famille moderne. Chauffée par un chauffage central au gaz efficace et une climatisation réversible, avec un feu de bois pour les soirées douillettes, la maison assure un confort tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une chambre comprend une cuisine avec un coin repas, un salon, une chambre et une salle d'eau, ainsi que sa propre terrasse extérieure couverte, ce qui offre un potentiel fantastique pour une chambre d'amis, un logement d'appoint ou un revenu locatif.

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. La piscine privée et la terrasse couverte offrent de merveilleux endroits pour se détendre et profiter du paysage environnant. Un grand hangar attenant, un garage spacieux et une salle de sport offrent un énorme potentiel de développement, que vous envisagiez un espace de vie supplémentaire, un studio de création ou une nouvelle entreprise (sous réserve des autorisations nécessaires).

C'est plus qu'une simple maison, c'est une opportunité de vie qui ne demande qu'à être appréciée. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de photos

€424,000
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI80712
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
2,420 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
2,420 m2
Piscine
Oui
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Climatisation Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,447
Languedoc-Roussillon
Aude
Limoux
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (4.6 M2)

1 Entrée - (5.6 M2)

1 Dégagement - (4.2 M2)

1 WC - (1.8 M2)

1 Salon/salle à manger - (57.6 M2)

1 Cuisine - (10.4 M2)

1 Cave - (4 M2)

1 Mezzanine - (13.3 M2)

1 Véranda - (12.7 M2)

1 Chambre parentale - (14.8 M2)

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

Maison principale - Garden level

1 Buanderie - (8.24 M2)

1 WC - (1.3 M2)

1 Bureau - (26 M2)

1 Garage - (19.3 M2)

1 Réserve - (11.3 M2)

1 Salle de réception - (22.3 M2)

1 Entrepôt - (154.3 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Grenier - (11.7 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (10.9 M2)

1 Balcon - (3 M2)

1 Chambre(s) - (13.2 M2)

1 Grenier - (6.4 M2)

1 Stockage - (4.7 M2)

Général

1 Terrain - (2420 M2)

Extérieur - Garden level

1 Terrasse - (38.4 M2)

1 Local à piscine - (9.6 M2)

1 Cabane

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (12.3 M2)

1 Salon - (8.6 M2)

1 Salle d’eau - (5.5 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Chambre(s) - (13.4 M2)

Équipements

Air conditionné
Fenêtre aluminium
Cheminée
Internet
Espaces extérieurs

Barbecue
Éclairage extérieur
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 October 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1910 et €2650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 113 kWh/m².year
emission 20 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 20 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Limoux

Cette propriété est présentée par Merrilees Moran de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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