Sublime Loft d'Architecte - Carcassonne centre
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Sublime Loft d'Architecte - Carcassonne centre
- Loft 388m2 d'architecte au centre ville de Carcassonne
- Potentiel de revenus sous réserve d'autorisations
- 100 m² de combles non aménagés
- 100 m² de cave non aménagée
Découvrez cette résidence de caractère unique dans le cœur historique de Carcassonne. Ce loft de 388 m² offre un havre de paix et de tranquillité.
L'entrée se fait par un élégant hall d'entrée au sol en pierre et aux murs lambrissés, agrémenté d'un escalier en pierre d'époque.
Le sous-sol, cave de 100 m², offre un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), une toile vierge : cave à vin, atelier d'artiste, espace bien-être....
L'escalier en pierre mène au premier étage, hall d'entrée. Une pièce de réception de 25 m² est idéale pour un grand bureau à domicile. Depuis ce hall, la lumière naturelle vous attire vers un espace de réception polyvalent avec un double volume. Un grand escalier mène au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, un puits de lumière et un accès à une terrasse.
Au même étage, un vaste loft d'architecte dessiné par des plafonds de 4 mètres de haut, de grandes fenêtres de part et d'autre de cet espace. Une grande salle à manger de 50m2 et une cuisine ouverte, avec vue sur une terrasse. Au même niveau, un salon de 30m2, une suite parentale lumineuse avec dressing, salle d'eau à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le loft bénéficie d'une mezzanine de 35m2, d'une chambre et d'un espace de jeux pour les enfants.
L'escalier mène au deuxième étage où se trouve la quatrième chambre spacieuse, avec deux lits doubles, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes.
Le point fort est un espace flexible de 100 m², très éclairé, poutres apparentes, électricité et eau, prêt à être transformé (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une opportunité à ne pas manquer, une propriété rare à Carcassonne : un vrai coup de cœur.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 18 , 7 propriétaires au total (2 commerces et 5 habitations) . Montant moyen annuel des charges 881 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cuisine - (25 M2)
1 WC - (1.1 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Cuisine américaine - (47.1 M2)
1 Buanderie - (5.2 M2)
1 Entrée - (2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.8 M2)
1 Salon - (36.9 M2)
1 Cave - (17.7 M2)
1 Palier - (10.7 M2)
1 Mezzanine - (34.6 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Chambre parentale - (20.9 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s)
1 Dégagement - (1.4 M2)
1 Entrée - (3.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.4 M2)
1 Dressing - (10 M2)
1 Palier - (32.3 M2)
1 Atelier - (103.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)
1 Terrasse - (10 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3040 et €4160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Carcassonne
Cette propriété est présentée par Vincent Kubiak de notre équipe Carcassonne. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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