Bien d’Exception – Propriété sur 11 Hectares avec Lacs, Rivière et Installations Équestres
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Bien d’Exception – Propriété sur 11 Hectares avec Lacs, Rivière et Installations Équestres
- Terrain exceptionnel de 11 hectares
- Maison au charme historique
- Installations équestres
- Environnement paisible et préservé
- Fort potentiel de transformation
Offrez-vous un coin de paradis avec cette propriété rare, située sur un domaine de plus de 11 hectares mêlant forêts, prairies, deux lacs scintillants et une rivière bordant le terrain. Un cadre idyllique et préservé, propice au ressourcement et à la réalisation de tous vos projets de vie.
La maison principale de 400m2 (5 chambres), à rafraîchir, est chargée d’histoire : construite en extension des anciennes écuries d’un château aujourd’hui disparu, elle conserve le charme de l’architecture d’époque et vous offre une base authentique à transformer selon vos envies.
Un bien aux multiples atouts :
- Terrain de 11 hectares : bois, prairies, lacs et rivière
- Maison ancienne à réinventer selon vos besoins
- Installations équestres complètes :
• Écurie avec 3 boxes
• Sellerie et espace de pansage
• 3 paddocks dont 2 avec abris
Calme absolu et intimité totale dans un environnement naturel exceptionnel.
Ce bien offre une rare opportunité de créer une propriété d’exception, que ce soit pour un usage privé, équestre ou touristique. À la fois chargée d’âme et pleine de potentiel, elle n’attend que votre vision pour renaître et s’épanouir.
Un lieu inspirant où histoire, nature et avenir se rencontrent.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (117875 M2)
2 Salle de bain
1 Chambre(s)
1 Entrée - (9.33 M2)
1 Cuisine - (13.47 M2)
1 Salon - (45.46 M2)
1 Salle de jeux - (34.68 M2)
1 Chambre(s) - (18.69 M2)
1 Chambre(s) - (19.91 M2)
1 Chambre d’enfants - (9.11 M2)
1 Dressing - (7.05 M2)
1 Chambre(s) - (19.91 M2)
1 Entrée - (35.12 M2)
1 110 - (108.53 M2)
1 Chambre(s) - (29 M2)
1 Salon - (21.75 M2)
1 Bureau - (10.68 M2)
1 Dépendance - (77 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7000 et €9530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Video
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Nerac
Cette propriété est présentée par Frode Fusier de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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