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Maison en pierre avec piscine

€339,000 BVI71958
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
283 m2
Surface terrain
6,308 m2
Secteur
Castelmoron-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne

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Maison en pierre avec piscine

  • Maison en pierre
  • Piscine
  • Dépendances
  • Vie de plain-pied
Cette magnifique propriété en pierre, idéalement située à moins de 5 minutes des commodités de Castelmoron-sur-Lot, offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre alliant confort moderne et charme authentique.

Un atout majeur de cette maison est la possibilité de vivre de plain-pied. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée, équipées de dressings bien aménagés et d’une salle de bains, assurent un confort optimal. La pierre apparente, présente dans toute la propriété, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour double et la grande cuisine équipée, agrémentée d’un poêle à bois, forment des espaces de vie conviviaux.

À l’étage, on retrouve de beaux volumes avec une chambre supplémentaire ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d’utilisation.

La propriété comprend également un séchoir attenant, espace polyvalent, ainsi qu’une grange de 210 m² offrant un potentiel considérable pour du stockage, des aménagements ou même une extension (sous réserve des autorisations nécessaires).

Enfin, une belle piscine vient compléter cet ensemble, nichée au cœur d’un parc arboré de 6 300 m².

Prix honoraires inclus : 339 000 €
Prix honoraires exclus : 319 812 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€339,000
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Référence
BVI71958
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
283 m2
Surface terrain
6,308 m2
Secteur
Castelmoron-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
283 m2
Surface terrain
6,308 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Castelmoron-sur-Lot
Général

1 Cuisine - (38.39 M2)

1 Salon - (23.21 M2)

1 Salon - (28.44 M2)

1 Salle de bain - (6.4 M2)

1 Chambre(s) - (22.93 M2)

1 Dressing - (9.18 M2)

1 Chambre(s) - (19.25 M2)

1 WC

1 Buanderie - (11.63 M2)

1 Chambre(s) - (32.72 M2)

1 Stockage - (45.67 M2)

1 Bureau - (45 M2)

1 Dépendance - (65.38 M2)

1 Grange - (210 M2)

1 Terrain - (6308 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Espaces extérieurs

Clôture
Puits
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2380 et €3270.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 164 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Damien Desplat de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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