Charmante maison de 2/3 chambres avec appartement, vue imprenable et éléments de caractère
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Charmante maison de 2/3 chambres avec appartement, vue imprenable et éléments de caractère
- Maison 2/3 chambres
- Accès indépendant Appartement 1 chambre
- Grand jardin
- Atelier et garage
- Situation calme
Entrez dans le hall d'entrée accueillant au cœur de la maison. À droite, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse avec un poêle à bois confortable qui alimente le chauffage central, parfait pour les soirées fraîches. La salle de séjour lumineuse et aérée s'ouvre directement sur une généreuse terrasse, idéale pour recevoir ou simplement se détendre lorsque le soleil se couche derrière le cerisier et les champs au-delà.
Depuis le couloir, on accède à une élégante salle d'eau avec WC, bien cachée sous l'escalier. Un escalier en chêne d'origine mène à deux chambres doubles généreuses, chacune dotée d'armoires encastrées, tandis que le dernier étage offre un espace mansardé polyvalent, idéal pour une troisième chambre avec dressing, un bureau ou une salle de jeux.
À l'arrière de la propriété, au-dessus de l'atelier, se trouve un appartement indépendant. Actuellement géré comme un gîte qui offre une opportunité fantastique pour un revenu supplémentaire (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) ou un logement d'invité privé.
La maison est entourée d'un jardin bien entretenu et comprend un petit terrain attenant - parfait pour la vie en plein air, le jardinage ou tout simplement pour profiter du cadre paisible de la campagne.
Il s'agit d'une occasion rare de posséder une maison polyvalente et entretenue avec amour, avec un potentiel de revenus, de l'espace pour s'agrandir et des vues qui ne seront jamais perdues.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Jardin - (283 M2)
1 Terrain - (1369 M2)
1 Garage - (18 M2)
1 Jardin - (210 M2)
1 Salle de bain - (5.2 M2)
1 Atelier - (33 M2)
1 Terrasse - (30 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 Entrée - (5.5 M2)
1 Salon - (15 M2)
1 Cuisine - (5 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle de bain - (4.6 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Grenier - (25 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1970 et €2720.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Julie Rowley de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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