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Charmante maison de 2/3 chambres avec appartement, vue imprenable et éléments de caractère

€162,000 BVI80819
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
1,369 m2
Secteur
Chassenon
Département
Charente

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Charmante maison de 2/3 chambres avec appartement, vue imprenable et éléments de caractère

  • Maison 2/3 chambres
  • Accès indépendant Appartement 1 chambre
  • Grand jardin
  • Atelier et garage
  • Situation calme
Découvrez cette magnifique maison de 2/3 chambres pleine de caractère et de chaleur, avec un appartement d'une chambre offrant un potentiel de revenus ou de l'espace pour les invités. Située dans un cadre rural paisible, cette charmante propriété allie le charme traditionnel au confort moderne.

Entrez dans le hall d'entrée accueillant au cœur de la maison. À droite, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse avec un poêle à bois confortable qui alimente le chauffage central, parfait pour les soirées fraîches. La salle de séjour lumineuse et aérée s'ouvre directement sur une généreuse terrasse, idéale pour recevoir ou simplement se détendre lorsque le soleil se couche derrière le cerisier et les champs au-delà.

Depuis le couloir, on accède à une élégante salle d'eau avec WC, bien cachée sous l'escalier. Un escalier en chêne d'origine mène à deux chambres doubles généreuses, chacune dotée d'armoires encastrées, tandis que le dernier étage offre un espace mansardé polyvalent, idéal pour une troisième chambre avec dressing, un bureau ou une salle de jeux.

À l'arrière de la propriété, au-dessus de l'atelier, se trouve un appartement indépendant. Actuellement géré comme un gîte qui offre une opportunité fantastique pour un revenu supplémentaire (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) ou un logement d'invité privé.

La maison est entourée d'un jardin bien entretenu et comprend un petit terrain attenant - parfait pour la vie en plein air, le jardinage ou tout simplement pour profiter du cadre paisible de la campagne.

Il s'agit d'une occasion rare de posséder une maison polyvalente et entretenue avec amour, avec un potentiel de revenus, de l'espace pour s'agrandir et des vues qui ne seront jamais perdues.

Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€162,000
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI80819
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
1,369 m2
Secteur
Chassenon
Département
Charente

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
1,369 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
Poitou-Charentes
Charente
Chassenon
Général

1 Jardin - (283 M2)

1 Terrain - (1369 M2)

1 Garage - (18 M2)

1 Jardin - (210 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salle de bain - (5.2 M2)

1 Atelier - (33 M2)

- Raised

1 Terrasse - (30 M2)

- 1er étage

1 Cuisine - (14 M2)

1 Salon - (16 M2)

1 Entrée - (5.5 M2)

1 Salon - (15 M2)

1 Cuisine - (5 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salle de bain - (4.6 M2)

- 2ème étage

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Chambre(s) - (14.5 M2)

- 4th floor

1 Grenier - (25 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Espaces extérieurs

Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1970 et €2720.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 293 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Julie Rowley de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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