Propriété de charme avec piscine

• Beaux volumes
• Grand parc avec piscine
• Dépendances

Située à l’ouest de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, cette ravissante demeure datant de 1880 offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d’un parc arboré de plus de 2 hectares avec allée privée.

La propriété offre une surface habitable d’environ 250 m², et vous séduira par ses beaux volumes intérieurs et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée de 22 m² desservant une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec insert bois, une grande cuisine indépendante avec un espace salle-à-manger, un bureau de 17 m², une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez un large palier qui mène à quatre chambres de 14 m², 19 m², et deux de 27 m², dont deux partagent une salle de bains et une dispose d’un dressing. S’ajoutent à cet étage une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi remarquable : un beau parc arboré d’environ 2.2 ha, une grande terrasse couverte de 126 m² idéale pour les repas d’été, une piscine 11m x 5m, un garage aménageable de 86 m², une dépendance de 20 m² et un accès au Lot qui reste à aménager (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un bien rare, mélangeant charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne, dans un environnement d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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