Charmante villa avec jardin, piscine et garage, dans un village avec commerces
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Charmante villa avec jardin, piscine et garage, dans un village avec commerces
La propriété offre un logement de belle taille, principalement de plain-pied, avec une chambre et un petit balcon à l’étage. L’espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Celle-ci donne accès au jardin, ainsi qu’à un bureau, une grande buanderie et un beau garage actuellement utilisé comme espace de stockage. Ce dernier pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en salle de jeux (sous réserve des autorisations nécessaires). Deux autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau séparée.
Le jardin, magnifiquement entretenu, d’environ 1 500 m², avec sa piscine, son pavillon d’été et sa terrasse, est entièrement privé. À l’avant, un espace de stationnement, un abri voiture pour deux véhicules et un espace de rangement complètent les extérieurs.
Arzens est un village animé, doté de commerces, dont une boulangerie et un café/bar. Toutes les commodités complémentaires se trouvent à proximité, à Carcassonne. Cette dernière bénéficie d’excellentes liaisons de transport, notamment un aéroport international, et constitue le centre culturel de la région.
Le village est idéalement situé, à proximité de Toulouse, des plages méditerranéennes et des stations de ski des Pyrénées. Le Canal du Midi passe également à proximité.
Cette propriété, prête à emménager, convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale confortable. Une visite de ce très beau bien est vivement recommandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (1562 M2)
1 Garage - (50 M2)
1 Local à piscine - (25 M2)
1 Garage - (60 M2)
1 Entrée - (4.71 M2)
1 Chambre(s) - (10.3 M2)
1 Salle de bain - (8.1 M2)
1 Chambre(s) - (11.89 M2)
1 Salle d’eau - (3.95 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Dégagement - (4.4 M2)
1 Cuisine - (10.46 M2)
1 Salon - (24.5 M2)
1 Salle à manger - (20.84 M2)
1 Bureau - (16.5 M2)
1 Buanderie - (17.4 M2)
1 Atelier - (22.44 M2)
1 Chambre(s) - (17.74 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3310 et €4550.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Limoux
Cette propriété est présentée par Susan Gillin de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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