Spacieuse maison familiale de 3 chambres avec apt de 1 chambre
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Spacieuse maison familiale de 3 chambres avec apt de 1 chambre
- Maison de famille élégante située entre la ville et la Bastide
- Appartement indépendant d'une chambre
- Grand garage et dépendances
- Jardin clos facile d'entretien
Avec trois chambres confortables, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains élégante, il y a beaucoup d'espace pour toute la famille.
Le salon et la salle à manger accueillants offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine-salle à manger séparée est parfaite pour les repas et les réunions de tous les jours. L'agencement est complété par une véranda lumineuse et aérée - un lieu de retraite tranquille pour les loisirs ou la détente. Une propriété à ne pas manquer qui allie pratique et confort dans chaque pièce.
En entrant dans la maison par la porte d'entrée, à droite se trouve un grand solarium/conservatoire, parfait pour les journées plus fraîches. Le long hall d'entrée a une porte sur la gauche qui mène à la salle à manger ou au coin salon de la cuisine ouverte.
Une porte plus haut dans le hall mène directement à la cuisine avec des portes menant à la grande terrasse extérieure donnant sur le jardin - parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre avec des amis ou la famille avec un verre de vin local. Des marches mènent de cette terrasse au jardin, qui est entièrement clos.
De retour dans le couloir à droite, une porte mène à la spacieuse salle à manger/salon, qui dispose également d'une porte donnant accès au jardin d'hiver. Le salon est équipé d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver.
Le premier niveau de la maison comprend 3 chambres de bonne taille, la troisième est actuellement utilisée comme bureau. Une grande salle de bains familiale très élégante avec douche à l'italienne et baignoire se trouve à ce même niveau.
Dans le jardin, une entrée privée mène à l'appartement qui se compose d'un grand salon, d'une cuisine/salle à manger, d'un débarras, d'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et WC.
Cette propriété dispose d'un beau jardin facile à entretenir avec plusieurs espaces pour s'asseoir et un patio pavé. Un grand garage, avec une mezzanine pour un stockage supplémentaire, peut abriter au moins 4 véhicules et une grande pièce adjacente, peuvent être transformées en tout ce que vous souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires). A côté du garage se trouve un grand atelier lumineux qui pourrait être une parfaite pièce de loisir ou même un studio d'artiste. L'allée/parking peut accueillir d'autres voitures, une caravane et/ou un camping-car.
Depuis la propriété, il est facile de se rendre à pied à la cité médiévale de Carcassonne, à la Bastide avec ses boutiques, ses cafés et ses restaurants, et la gare de Carcassonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Entrée - (9.6 M2)
1 Cuisine - (34 M2)
1 Salon/salle à manger - (42 M2)
1 Buanderie - (6.47 M2)
1 Solarium - (14.4 M2)
1 Escalier - (5 M2)
1 Entrée - (9.34 M2)
1 Salle de bain / WC - (13.39 M2)
1 Chambre parentale - (21.48 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (18.27 M2)
1 Dressing - (8 M2)
1 Appartement
1 Salon - (23 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Chambre(s) - (19.46 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.07 M2)
1 Stockage - (16 M2)
1 Terrasse - (23 M2)
1 Patio - (50 M2)
1 Garage - (83 M2)
1 Dépendance - (44 M2)
1 Atelier
1 Cave - (14 M2)
1 Terrain - (792 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2970 et €4090.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Limoux
Cette propriété est présentée par Jacqui Boulter de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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