Jolie maison en pierre avec annexe pour les invités.
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Jolie maison en pierre avec annexe pour les invités.
- Jolie maison en pierre avec annexe séparée pour les invités.
- Jardins magnifiquement aménagés.
- Emplacement calme à la campagne.
- Bon accès aux transports, commodités et attractions.
- Rénovée avec soin en préservant ses caractéristiques d'origine.
Cette maison de campagne en pierre, digne d'une carte postale, offre un hébergement confortable sur trois niveaux. Avec ses pierres apparentes, sa grande cheminée traditionnelle, son parquet en châtaignier restauré et ses poutres d'origine, la maison est confortable, charmante et correspond en tout point à ce que l'on peut attendre d'une maison de campagne française.
La pièce à vivre principale offre un grand espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Avec ses fenêtres des deux côtés, son parquet en châtaignier et ses pierres apparentes, la pièce est lumineuse, chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail, et la cheminée ouverte d'origine est un élément charmant qui rend la pièce très confortable. Légèrement surélevée par rapport au niveau du jardin, la pièce bénéficie d'une vue magnifique sur les jardins très attrayants.
Les escaliers desservant le premier étage mènent à une grande chambre avec poutres apparentes et à une salle de bains complète avec des espaces de rangement supplémentaires.
Le rez-de-jardin offre une autre grande chambre double avec des portes donnant directement sur les jardins ou sur une terrasse privée tranquille. Un grand espace ouvert pourrait servir de bureau ou de deuxième salon avec accès à une salle de bains, une buanderie et une cave à vin. Il y a un espace de rangement supplémentaire avec accès intérieur et extérieur, idéal pour ranger les outils et le matériel de jardinage.
Le deuxième bâtiment en pierre offre une annexe utile pour les invités. La pièce du rez-de-chaussée peut servir de salon ou de chambre avec une salle de bains complète. L'étage offre actuellement une grande chambre avec des pierres et des poutres apparentes. Idéal pour les invités ou même comme bureau séparé.
Les grands jardins ont été soigneusement plantés d'arbres et d'arbustes matures et constituent le cadre idéal pour cette charmante maison.
La maison est immédiatement habitable et a servi pendant de nombreuses années de résidence secondaire très appréciée à ses propriétaires actuels, mais elle conviendrait tout aussi bien comme résidence principale. Proche de Cahors et de Gourdon, équipée de l'internet par fibre optique, desservie par le réseau ferroviaire et autoroutier et située à moins de 2 heures de 4 aéroports, cette maison est aussi pratique que charmante - à voir absolument sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (8907 M2)
1 Cuisine américaine - (60 M2)
1 Espace ouvert - (20 M2)
1 Chambre(s) - (21.5 M2)
1 Salle de bain - (4 M2)
1 WC - (2.5 M2)
1 Buanderie - (3.5 M2)
1 Local technique - (10 M2)
1 Palier - (4 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Salle de bain / WC - (9 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 Salle de bain - (7 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2365 et €3199.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
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