Bien à vendre dans le Languedoc

Agreable village avec cafe, boulangerie, pizzeria, coiffeur: situe a 5 minutes de Thezan-les-Beziers, 5 minutes de Beziers, a 20 minutes de l'aeroport Beziers Cap d'Agde et 25 minutes des plages !

Magnifique villa Languedocienne (construction 2009) offrant des volumes spacieux avec une surface habitable de 210 m2, elle se compose de 3 chambres (dont une suite parentale), de 2 salles de bain, d'une tres belle piece de vie (salon/salle a manger) de 60 m2 et d'une cuisine entierement equipee de 27 m2. À cela s'ajoute un gite totalement independant de 23 m2 (chambre/cuisine equipee/salle d'eau et terrasse privative), ainsi qu'un double garage de 60 m2, un espace buanderie, un immense sous-sol de 250 m2 offrant de nombreuses possibilites, le tout sur un superbe terrain joliment arbore de 1093 m2 (oliviers, palmiers, cerisiers, bananiers) avec piscine orientee plein sud, une grande terrasse, un terrain de petanque, un cabanon de jardin et une place de voiture privee, dans un environnement calme avec de belles vues et un cadre verdoyant !

Gite independant de 23 m2
Rez = Superbe gite avec une entree independante comprenant une chambre avec cuisine ouverte equipee (evier, plaque electrique, hotte, meubles hauts et bas, refrigerateur) + une salle d'eau (meuble vasque, douche, WC, placard et seche serviette), des baies vitrees menent sur une agreable terrasse privative, ideal pour le petit dejeuner !

Maison principale de 210 m2
Sous-sol = Immense sous-sol de 250 m2 divise en plusieurs parties, offrant de multiples possibilites et ideal pour rangement + double garage de 60 m2 avec portails electriques + espace buanderie.

Rez = Hall d'entree 12 m2 avec placard et belle hauteur sous plafond de 6m de haut + WC de 1.95 m2 avec lave mains + grande suite parentale de 25 m2 comprenant un espace dressing, une salle de bain (meuble vasque, WC, baignoire, douche) ainsi qu'une chambre avec un ciel etoile et des baies vitrees donnant sur la terrasse + superbe piece de vie de 60 m2 (salon/salle a manger) avec un insert cheminee central et des baies vitrees a galandage donnant sur la terrasse + une belle cuisine de 27 m2 (meubles hauts et bas, ilot central, double evier, plaque electrique induction, four electrique, micro-ondes, refrigerateur americain, lave-vaisselle, hotte, cave a vin, placard de rangement et baies vitrees sur terrasse).

1er = Hall de 7 m2 + WC de 2.27 m2 avec lave mains + salle d'eau de 7.09 m2 (douche italienne, meuble vasque, seche serviette) + chambre de 17.44 m2 avec placard integre et porte fenetre sur terrasse avec belles vues + dressing de 8 m2 + chambre de 18.35 m2 (porte fenetre sur terrasse) + terrasse de 20 m2 avec tres belle vue.

Exterieur = Superbe terrain joliment arbore de 1093 m2 avec plusieurs arbres comme (oliviers, cerisiers, bananiers, palmiers:) + arrosage automatique + piscine orientee plein sud de 6 x 3.5m (au sel) + terrain de petanque + grande terrasse couverte de pres de 60 m2 + cabanon de jardin + eau du bas Rhone pour arrosage jardin.

Divers = Construction de 2009 + double vitrage + baies vitrees a galandage + adoucisseur d'eau + 2 ballons d'eau chaude dont un neuf + parquet au sol et carrelage + insert cheminee + climatisation reversible gainage avec thermostat dans chaque piece + volets roulants electriques + possibilite de negocier certains meubles + place de parking privative + portail electrique a l'entree avec gestion de la lumiere automatique + double garage de 60 m2 avec portails electriques + taxe fonciere annuelle de 2000 Euros + systeme d'alarme.

Prix = 599.200 Euros (Superbe villa ! Possibilite de revenus grace au gite !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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