Propriété d’Exception à Aix-en-Provence – Vue Panoramique & Élégance Provençale
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Propriété d’Exception à Aix-en-Provence – Vue Panoramique & Élégance Provençale
- Vue panoramique sur Aix-en-Provence
- 3 chambres en suite
- Jardin méditerranéen luxuriant
- Fort potentiel
À seulement quelques pas du cœur d’Aix-en-Provence, cette propriété remarquable s’inscrit dans l’un des environnements les plus prisés de la région. En position dominante, elle bénéficie d’une vue panoramique sur la vielle ville d'Aix, tout en offrant une intimité totale au sein d’un jardin paysager d’exception.
Une bastide vue sur la Sainte-Victoire édifiée en 2001 dans un parfait respect de l’harmonie du site, propose une lecture moderne de l’art de vivre provençal.
Une suite au rez-de-chaussée avec accès terrasse
Un salon lumineux ouvert sur un jardin suspendu
Deux suites supplémentaires à l’étage, bénéficiant d’une terrasse avec vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire
Un parc paysager unique – Intimité, raffinement et art de vivre
Le jardin en restanques, entièrement clos et paysagé, constitue un écrin végétal rare, alliant esthétisme, biodiversité et confort d’usage :
Vaste espace en essences méditerranéennes
Verger, oliveraie, potager, cèdres du Liban, buis en arbres, platanes, micocouliers, donnent à la Bastide un air de Toscane.
Allées structurées et zones de détente
Aucun vis-à-vis, aucune nuisance
Un actif immobilier rare — Valorisation stratégique possible
Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation :
Droits à construire résiduels permettant des extensions ou nouveaux volumes
Emplacement permettant des usages mixtes : résidence principale, hôtellerie confidentielle, un endroit idéal pour accueillir une fondation.
Rentabilité potentielle dans le cadre d’une location saisonnière ou événementielle de prestige.
Une opportunité patrimoniale rare au cœur d’Aix-en-Provence
Un bien d’exception réunissant histoire, élégance, intimité, potentiel de développement et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (510 M2)
1 Salon/salle à manger
1 Cuisine
1 Entrée
1 Chambre(s)
1 Salle de bain
1 WC
1 Palier
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle de bain
1 WC
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1200 et €1690.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Provence
Cette propriété est présentée par Isabelle Mouries de notre équipe Provence. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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