Une propriété idéale pour gérer une entreprise de chambres d'hôtes accessibles
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Une propriété idéale pour gérer une entreprise de chambres d'hôtes accessibles
- 7 chambres avec salle d'eau attenante
- 3 chambres accessibles
- À la sortie du village
- À quelques pas de Rouillac
- À proximité des attractions touristiques
Le portail principal ouvre sur l'allée, qui s'étend sur le côté du jardin en passant devant la maison. Depuis l'allée, un chemin mène à la porte d'entrée, qui ouvre sur un spacieux salon/salle à manger doté d'un poêle à bois. Une porte sur la gauche donne accès à la grande cuisine équipée, qui a des portes donnant sur le jardin, un garde-manger, un WC au rez-de-chaussée, un cellier, une buanderie et un garage.
A droite du salon/salle à manger, une porte ouvre sur un salon avec un escalier en pierre menant au premier étage. Une autre porte mène à une salle de réception supplémentaire avec des portes donnant sur la cour, un four à pain et une porte menant à un deuxième garage intégral.
Au fond du salon/salle à manger, une porte ouvre sur un couloir longeant l'arrière de la maison et donnant accès au garage intégral ainsi qu'à trois chambres accessibles, chacune avec une salle d'eau et des toilettes accessibles.
L'escalier mène au palier du premier étage, qui dessert trois autres chambres, chacune avec salle de douche et WC. Il y a également un accès au grenier.
Au deuxième étage, il y a une septième chambre avec une salle de douche/WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche/WC séparée.
A l'extérieur, le jardin est principalement composé de pelouse, de divers arbres fruitiers et offre une vue sur les vignobles.
La maison se trouve à une courte distance de marche de Rouillac et a été exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes, spécialisée dans l'hébergement accessible. Les propriétaires actuels, bien que ne vendant pas la propriété en tant qu'entreprise en activité, seraient heureux d'aider l'acheteur à poursuivre l'activité (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 498 200 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (4829 M2)
1 Salon/salle à manger - (48 M2)
1 Cuisine - (23 M2)
1 Stockage - (4 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Buanderie - (11 M2)
1 Garage - (16.5 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Salle de réception - (22.5 M2)
1 Garage - (32 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 115 - (17 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6 M2)
1 115 - (15.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.5 M2)
1 115 - (15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.5 M2)
1 Palier - (9 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Grenier - (42 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Palier - (8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Chambre(s) - (13.5 M2)
1 Dépendance - (54 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Matthew Barry de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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