Bastide en pierres sur 22 hectares avec vignoble et oliveraie, proche Cotignac

Nichée au calme absolu, à l’abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique bastide en pierres de 1890 entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Située à la croisée des communes de Carcès, Entrecasteaux et Cotignac, elle s’étend sur 22 hectares de nature préservée, dont 10 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence, 1 hectare d’oliviers et 8 hectares de bois. La bastide principale: 170 m² habitables Rénovée avec goût et matériaux nobles (travertin, tomettes, poutres apparentes), elle offre : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée double foyer, deux pièces à aménager selon vos besoins. A l'étage : 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant. Le confort est au rendez-vous avec climatisation réversible, forage, adoucisseur d’eau, 16 panneaux solaires, et une piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours. Un permis de construire pour un garage de 50 m² a également été accordé. Annexes et dépendances Un bastidon indépendant de 35 m² (T2 équipé, actuellement loué en saisonnier) Plusieurs cabanons : 13, 11, 20 et 20 m² Un bâti de 44 m² (isolé, avec eau et électricité) pouvant être aménagé en second gîte Un hangar agricole en dur de 204 m² Domaine viticole et oléicole: Environ 10 hectares de vignes, dont 7 hectares irrigués, cépages récents : Grenache, Cinsault, Carignan, Syrah, Vermentino, Italia, Muscat de Hambourg 1 hectare d’oliviers en production Propriété vendue avec tout le matériel agricole récent Les + Calme absolu, sans voisins Vue dégagée sur la nature environnante Idéal projet agricole, œnotouristique ou résidence secondaire de prestige Emplacement recherché en Provence verte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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