Belle maison de campagne du 18ème siècle
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Belle maison de campagne du 18ème siècle
- Beaucoup de cachet
- Pièces de réception élégantes
- Potentiel d'agrandissement
- Dans la prestigieuse Grande Champagne
- Près de Cognac
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée donne accès à un salon et une salle à manger (tous deux avec cheminées). On trouve également à cet étage un bureau, une grande bibliothèque avec mezzanine, une cuisine, une salle de petit déjeuner, une entrée de service et un cellier avec WC.
Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, chacune avec une belle vue, une salle de douche et une salle de bain.
Il y a également un grand grenier avec un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison est située sur un terrain de 3466m2. Celui-ci est principalement composé de pelouse avec des bordures d'arbustes et de fleurs. A l'avant de la maison, il y a une entrée couverte impressionnante (qui offre un parking couvert) et un ensemble d'anciennes écuries. Au-delà, il y a un jardin clos. À l'arrière de la maison, il y a une deuxième entrée et une grande grange ouverte - parfaite pour les réceptions en plein air ou le stockage couvert.
De l'autre côté du chemin se trouve un verger (1733m2) et il y a une parcelle supplémentaire (304m2) qui est actuellement louée au vignoble local.
Cette propriété très agréable est située à seulement 4 km de la petite ville de Segonzac (capitale des prestigieux vignobles de la Grande Champagne) avec son supermarché, sa boulangerie, ses restaurants et son centre médical. La ville historique de Cognac n'est qu'à 11 km, avec une plus grande variété de magasins et de commerces.
Prix honoraires inclus : 530.000 €
Prix honoraires exclus : 500.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Entrée - (19.5 M2)
1 Salon - (37 M2)
1 Salon - (43 M2)
1 Salle à manger - (37 M2)
1 Entrée - (28 M2)
1 Cuisine - (10.5 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Stockage - (36 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle de bain - (5 M2)
1 Salle d’eau - (6 M2)
1 Grenier - (80 M2)
2 Dépendance
1 Terrain - (5503 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5020 et €6850.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Video
Emplacement
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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