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Belle maison de campagne du 18ème siècle

€530,000 BVI64350
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
5,270 m2
Secteur
Segonzac
Département
Charente

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Belle maison de campagne du 18ème siècle

  • Beaucoup de cachet
  • Pièces de réception élégantes
  • Potentiel d'agrandissement
  • Dans la prestigieuse Grande Champagne
  • Près de Cognac
Cette grande maison charentaise située à la sortie d'un petit hameau près de Cognac offre un logement généreux sur deux étages ainsi qu'un potentiel à agrandir.

Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée donne accès à un salon et une salle à manger (tous deux avec cheminées). On trouve également à cet étage un bureau, une grande bibliothèque avec mezzanine, une cuisine, une salle de petit déjeuner, une entrée de service et un cellier avec WC.

Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, chacune avec une belle vue, une salle de douche et une salle de bain.

Il y a également un grand grenier avec un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison est située sur un terrain de 3466m2. Celui-ci est principalement composé de pelouse avec des bordures d'arbustes et de fleurs. A l'avant de la maison, il y a une entrée couverte impressionnante (qui offre un parking couvert) et un ensemble d'anciennes écuries. Au-delà, il y a un jardin clos. À l'arrière de la maison, il y a une deuxième entrée et une grande grange ouverte - parfaite pour les réceptions en plein air ou le stockage couvert.

De l'autre côté du chemin se trouve un verger (1733m2) et il y a une parcelle supplémentaire (304m2) qui est actuellement louée au vignoble local.

Cette propriété très agréable est située à seulement 4 km de la petite ville de Segonzac (capitale des prestigieux vignobles de la Grande Champagne) avec son supermarché, sa boulangerie, ses restaurants et son centre médical. La ville historique de Cognac n'est qu'à 11 km, avec une plus grande variété de magasins et de commerces.


Prix honoraires inclus : 530.000 €
Prix honoraires exclus : 500.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€530,000
£ 462,929
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Référence
BVI64350
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
5,270 m2
Secteur
Segonzac
Département
Charente

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Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (19.5 M2)

1 Salon - (37 M2)

1 Salon - (43 M2)

1 Salle à manger - (37 M2)

1 Entrée - (28 M2)

1 Cuisine - (10.5 M2)

1 Bureau - (9 M2)

1 Entrée - (9 M2)

1 Stockage - (36 M2)

1 WC

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (27 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Salle d’eau - (6 M2)

1 Grenier - (80 M2)

Extérieur -

2 Dépendance

1 Terrain - (5503 M2)

Vierge
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
DPE Vierge

Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
10
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
5,270 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Video


Emplacement

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Poitou-Charentes
Charente
Segonzac

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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