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Maison avec vue magnifique, gîte, grange et ruine !

€318,000 BVI65968

Chambres

Salle des bains

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

4,036 m²

Secteur

Semoussac

Département

Charente-Maritime

En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris

Maison avec vue magnifique, gîte, grange et ruine !

Accès facile à l'autoroute
Petit gîte
Grand jardin clôturé
2 grandes granges
Belle vue sur la campagne

Cette jolie longère de 3 chambres avec gîte indépendant, grande grange attenante et ruine à reconstruire (sous réserve des règles d'urbanisme locales) est pleine de charme ! L'escalier d'origine et le petit évier en pierre sont encore en bon état et les vues de la propriété sur les champs de tournesol sont superbes. Un petit rafraîchissement s'impose mais le potentiel de cette belle maison ancienne est énorme. Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute A10 et à seulement 6 km du village de Mirambeau avec ses commerces, le gîte attenant pourrait facilement être loué aux nombreuses personnes qui affluent vers la ville thermale voisine de Jonzac pour y prendre les eaux curatives. La plage est à 35 km et l'aéroport le plus proche à Bordeaux à 75 km. Une propriété nécessitant juste un peu d'amour pour devenir une maison de rêve avec un revenu !

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€318,000

£ 272,752

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Référence

BVI65968

Type de bien

Maison

Chambres

Salle des bains

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

4,036 m²

Secteur

Semoussac

Département

Charente-Maritime

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails

Chambres

Salle des bains

N° pieces

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

4,036 m²

Piscine

Non

État

Nécessité de mise à jour

Voisins

Discret

View

Orientation

Localisation

Eaux usées

Fosse toutes eaux

Chauffage

Water Heating

Revenus

Oui

Tax fonciere

€997

Supplies

Fireplace

Surfaces

1 Terrain - (4036 M²)

1 Atelier - (12 M²)

1 Grange - (40 M²)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (10 M²)

1 Cuisine - (30 M²)

1 Salon - (30 M²)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (15 M²)

1 Chambre(s) - (10 M²)

1 Chambre(s) - (19 M²)

1 Salle d’eau - (8 M²)

1 WC

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (24 M²)

1 Chambre(s) - (12 M²)

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1900 et €2630.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 239 kWh/m².year

emission 7 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 7 kg CO2/m².year

Emplacement

RégionPoitou-Charentes

DépartementCharente-Maritime

SecteurSemoussac

En savoir plus ou réserver une visite

Jonzac

Cette propriété est présentée par Helen Stothard de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Photos

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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