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Belle maison sur le rivière avec nouveaux piscine et potential pour tourisme

€339,200 BVI66411
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
4,795 m2
Secteur
Clairac
Département
Lot-et-Garonne

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Belle maison sur le rivière avec nouveaux piscine et potential pour tourisme

  • Bord de rivière
  • Piscine
  • Pêche privée
  • Maison de caractère
La propriété comprend une spacieuse maison familiale de trois chambres avec chauffage central et double vitrage, un studio indépendant à rafraîchir, un bâtiment en pierre au bord de la rivière pour le stockage des canoës/ matériel de pêche, etc. et une petite parcelle de terrain surplombant la rivière pouvant accueillir un tiny house / chalet etc (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison dispose d'un grand salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et carrelage au sol, cuisine équipée et buanderie.
Les chambres et la salle de bain sont toutes au premier étage avec vue sur le jardin et la piscine.
La piscine vient d'être construite ainsi qu'une terrasse carrelée avec vue panoramique sur la rivière.
Cette propriété dans une position unique surplombant la rivière Lot offre le potentiel d'étendre et de développer une offre touristique (sous réserve des autorisations correspondantes).

Prix honoraires inclus : 339.200 €
Prix honoraires exclus : 320.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€339,200
£ 290,935
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Référence
BVI66411
Type de bien
Maison , Gîte
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
4,795 m2
Secteur
Clairac
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
4,795 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
unknown, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,743

Outdoor Spaces

Barbecue

Supplies

Double glazing
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Cuisine - (12 M2)

1 Buanderie - (3 M2)

2 Cuisine américaine - (30 M2)

1 Dépendance - (25 M2)

1 Garage - (20 M2)

1 Chambre parentale - (21 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

1 Appartement - (30 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2440.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 175 kWh/m².year
emission 38 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 38 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Clairac

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Eymet

Cette propriété est présentée par Stephen Cormack de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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