Magnifique maison au centre-ville de Montmorillon
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Magnifique maison au centre-ville de Montmorillon
- Au centre ville
- Jardin privé et garage
- Bars, restaurants et magasins à proximité
- Appartement spacieux, 7 chambres
- Excellent état de conservation
- Potentiel de développement : peut être subdivisé
Magnifiques volumes (type haussmannien), toiture ardoise, décoration haute qualité.
Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur l'ascenseur et une autre sur des pièces (3) et deux couloirs de rangement et reliant un escalier bois de belle facture qui parcourt les étages.
1er étage : un hall d'entrée, donnant d'un côté sur une suite parentale composée d'une grande chambre avec salle de bain, un dressing et une chambre annexe attenante avec WC; de l'autre côté sur une autre chambre en suite avec petit salon, chambre en mezzanine, salle d'eau, WC et salle de douche (loué en location courte durée); en face sur un salon/salle à manger de 70m2 avec 3 cheminées dont une fonctionnelle (voire 2), une cuisine de 25m2 équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 30m2.
2e étage: un palier desservant une grande salle de bain et buanderie ; 3 chambres entre 19 et 25 m2 dont une en suite avec une petite chambre de 12m2 attenante; et un salon/bureau de 50m2.
Les combles sont aménageables.
L'ascenseur dessert tous les niveaux, a une contenance de 8 personnes, ce qui rend la maison adaptée, à très peu d'aménagement près, aux personnes à mobilité réduite.
Un garage pour 1 voiture, porte automatique prévue pour avril 2023 avec terrasse donnant sur le jardin (en cours de décoration) prévu pour une piscine. Dans le garage, puissance adaptée à l'installation d'une prise électrique à chargement rapide.
Jardin privatif attenant avec petit potager, terrasse et verdure, entièrement clos (type jardin de curé).
2 caves. Chaudière à gaz à condensation 2010, carte électrique récente, nouveau système de chauffage. 3 ballons d'eau chaude électriques. Adoucisseur d'eau.
Proche toutes commodités et commerces dans un quartier calme. Places parking à moins de 5m avec prise pour véhicules électriques. Double vitrage partout PVC et quelques volets roulants. Balcons en bon état à chaque portes-fenêtre du 1er étage (7).
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). »
Le bien n'est pas dans une zone à risque.
Copropriété sans syndic, à 2/3 pour cette propriété.
Prix honoraires inclus : 380 000 €
Prix honoraires exclus : 360 378 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (421 M2)
1 Cave - (28.86 M2)
1 Cave - (15.64 M2)
1 Stockage - (5 M2)
1 Stockage - (4 M2)
1 Cave - (9 M2)
1 Atelier - (9.7 M2)
1 Stockage
1 Dégagement - (9.4 M2)
1 Entrée - (12.2 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Chambre(s) - (17.3 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (24 M2)
1 Stockage - (3 M2)
1 Salle - (10 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 Buanderie - (51.27 M2)
1 Salle à manger - (18.5 M2)
1 Cuisine - (17.7 M2)
1 Entrée - (7.6 M2)
1 Salle - (50.1 M2)
1 Chambre(s) - (14.9 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (17.9 M2)
1 Chambre(s) - (9.3 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Salle de bain - (7.5 M2)
1 Stockage
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4410 et €3230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Montmorillon
Cette propriété est présentée par Andy Jones de notre bureau à Montmorillon. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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19 Avenue de la République
86500 Montmorillon
Vienne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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