Bien à vendre dans le Languedoc

Petite ville sur le Canal du Midi avec tous commerces et restaurants, a 25 minutes de Beziers, 25 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages.

Superbe et impressionnante maison en pierres, entierement renovee (2008), de 400 m2 habitables, dont 3 chambres en suite, plusieurs salons et offrant la possibilite de creer un appartement/maisonnette independant. Somptueux travail des compagnons, materiaux de tres haut de gamme. Certaines boiseries ont ete creees par le renovateur meme des Wagons de l'Orient-Express, des portes et accessoires proviennent de l'Hotel renomme Savoy de Londres, magnifique corbeaux d'une ancienne cave, les paves d'Italie et des finitions interieures de LASSCO. Une jolie fontaine dans la cour, datant du XIXeme siecle, permet de se rafraichir. L'ensemble des exterieurs fait environ 50 m2.

Rez = Hall d'entree de 12 m2 + piece de 13 m2 avec 2 vasques et 2 WC independants + sejour de 60 m2 s'ouvrant sur la cour et fontaine, superbe cheminee a double ouverture + salle a manger de 36 m2 + cuisine equipee de 21 m2 avec entree independante + cellier/buanderie de 10 m2 + piece de stockage de 9 m2 + garage pour petite voiture/atelier de 18 m2 .

1er = Partie pouvant etre independante avec la cuisine et composee d'une chambre de 26 m2 avec dressing en suite avec salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, vasque et WC) + salon TV ou lecture de 30 m2 + salle de conference/salle de loisir de 42 m2 + chambre de 15 m2 en suite avec salle d'eau de 20 m2 (douche italienne, vasque et WC).

2eme = Hall de 8 m2 + mezzanine/bureau de 18 m2 + chambre de 45 m2 en suite avec salle d'eau de 10.5 m2 (douche, vasque et WC).

Exterieur = Cour de 30 m2 avec fontaine du XIXeme amenagee petit bassin de baignade + 2 terrasses solarium de 10 m2 et 5 m2 + petite cour de 6 m2 + douche et WC.

Divers = Chauffage central au fuel + taxe fonciere annuelle de 1500 € + superbe renovation + tous les equipements electromenagers et le mobilier de la cuisine sont inclus dans le prix de vente (cuisiniere haut de gamme Rosiere a gaz, refrigerateur (neuf), four micro-ondes, four electrique, deux machines a laver la vaisselle, machine a laver le linge, aspirateur) + certains meubles pourront egalement faire l'objet d'une negociation d'achat directement avec les proprietaires + panneaux solaires pour eau chaude en complement de la chaudiere + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2255 € et 3051 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + puits alimentant la fontaine et plusieurs WC de la maison + 2 climatisations reversibles.

Prix = 687.475 € (Magnifique !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

Plus de détails Plus de photos