Magnifique presbytère
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Magnifique presbytère
- Totalement rénové
- Charme de l'ancien
- Proche commodités
L'intérieur du presbytère est aménagé avec goût, mettant en valeur son caractère historique tout en offrant le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par les trois salons, dont l'un est doté d'une cheminée chaleureuse, créant ainsi une ambiance conviviale et propice à la détente. Un plafond cathédrale ajoute une touche d'élégance et de grandeur à l'espace.
La vaste cuisine est un véritable atout de cette propriété. Avec ses finitions de qualité et ses équipements modernes, elle est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas. De plus, elle ouvre sur une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur la piscine. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées en vous relaxant sur la terrasse, en contemplant le magnifique paysage qui s'étend devant vous.
Le presbytère est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant ainsi une intimité et une tranquillité incomparables. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un jardin luxuriant, organiser des activités en plein air ou même envisager l'extension de la propriété selon vos besoins (sous réserve des autorisations requises).
L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque pièce.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un presbytère rénové avec goût, offrant confort, charme et un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (31873 M2)
1 Cuisine - (31.68 M2)
1 Buanderie - (18.42 M2)
1 Salon - (60.5 M2)
1 Mezzanine - (27.51 M2)
1 Entrée - (6.5 M2)
1 Salle d’eau - (3.38 M2)
1 Buanderie - (2.92 M2)
1 Bureau - (18.03 M2)
1 Salon - (17.34 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.13 M2)
1 Chambre(s) - (16.33 M2)
1 Chambre(s) - (20.44 M2)
1 Couloir - (5.42 M2)
1 Chambre(s) - (18.33 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.96 M2)
1 Chambre(s) - (22.33 M2)
1 Mezzanine - (12.61 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4140 et €5660.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Frode Fusier de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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